共为您搜索到70条关于“房屋转租”的问答
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房屋转租的情形有哪些
答:房屋转租的情形有,经过出租人的同意,并且转租期限在原租赁合同约定的租赁期限内的租赁行为。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,承租人转租房屋的,出租人有权请求解除合同的。
2022-06-07 01:56:03
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房屋转租需要签合同吗
答:房屋转租需要签合同。法律明确规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,就表示租赁合同期限在六个月以上是需要签订书面合同的。合同对当事人之间的权利义务有明确规定,有利于租赁活动的进行和纠纷的解决。
2022-06-07 05:25:02
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房屋转租需要哪些条件
答:房屋转租的条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效;2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
2022-05-31 00:29:22
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房屋转租需要注意什么事项
答:房屋转租的注意事项:1、房屋转租时,应当订立转租合同,由房屋业主在转租合同上书面表示同意,并办理转租登记备案;2、转租日期不得超过原租赁合同,也就是说转租房屋最长不能超过承租人租房的截止时间,除非经过业主同意延长租期。
2022-05-31 06:56:47
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关于房屋转租时次承租人需要注意哪些
答:关于房屋转租时次承租人需要注意查看二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。
2022-05-30 12:11:18
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房屋转租注意事项
答:房屋转租一定要经过出租人的同意,不经过出租人同意的转租合同,出租人可以请求解除合同。并且,房屋转租合同出租人和二次承租人应该就房屋的使用和要求进行签订新的合同来详细规定。
2022-05-28 06:42:59
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如何将房屋合法转租给第三人
答:根据民法典规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
2022-02-28 16:00:25
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房子转租要告诉房东吗
答:房子转租是需要告知房东的,如果没有告知房东的话转租合同不具备效力,所以最好通知一下房东。
2021-11-09 10:41:28
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租房合同未到期可以转租么?
答:租房合同期内可以转租,但是要经出租人同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2021-06-27 22:19:52
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租他人转租的房屋是否合法?
答:就是我们常说的租的二房东的房子,如果二房东和原房东在他们的租赁合同规定的有不能转租或者二房东在转租后,原告方在知道或者应当知道6个月内没有提出异议的,视为原房东同意。反之就是如果原房东禁止二房东转租或者租赁后原房东在知道6个月内提出异议,并要求搬走,那你就要无家可归,然后再和二房东处理违约责任。
2021-02-02 17:17:11
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租赁合同无效时,转租合同是否有效?
答:租赁合同与转租合同的效力应当分别审查,即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效,承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。
2021-01-26 15:13:04
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房屋转租要满足哪些条件,房屋转租增值租金应归谁
答:房屋转租要满足的条件主要有以下几点: 1. 必须有合法的产权凭证。 2. 转租必须经过产权人同意。无论是出租人、承租人还是次承租人都必须得到出租人的同意。这是民法上的合同效力待定理论在房屋转租上的应用。只有得到出租人“同意转租”的明确表示,才能认定转租行为有效。 3. 转租期限不得超过承租人剩余租赁期限。 房屋转租增值租金归属问题,一般来说,如果租赁合同中有关于转租增值租金归属的条款,应当按照合同约定执行。如果没有约定,通常来说,转租增值租金归出租人所有。因为租赁合同为诺成双务合同,合同成立生效后,基于主合同而取得的权利应当随之转移给合同外的第三方,也就是说租赁物的增值属于承租人取得租金收益的理由,在转租情况下应当归属出租人。 但请注意,这些是一般情况下的规定,具体条款可能因合同的具体内容而异,建议在转租前仔细阅读并理解租赁合同中的相关条款。
2017-10-23 13:17:53
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什么是房屋转租 个人转租有哪些注意事项
答:房屋转租是指出租人或者承租人的合法继承人将租赁物转由第三人使用,第三人因此成为承租人的行为。个人转租时应注意以下几个方面: 1. 确认房屋是否符合转租条件。一般来说,房屋租赁合同中会约定在满足一定条件下可以转租,需要仔细阅读租赁合同,确认是否有转租权。 2. 提前告知房东。转租前需要提前告知房东,并取得房东的同意。如果房东不同意转租,则不能进行转租。 3. 确认新的承租人资格。转租需要寻找合适的承租人,需要确认该承租人是否具备资格,如是否为具有完全民事行为能力的人,是否能够提供有效的身份证明等。 4. 签订新的租赁合同。在转租时需要与新的承租人签订新的租赁合同,明确租赁期限、租金、押金、物业费等各项费用、违约责任等内容。 5. 确认转租费用。需要与房东和新承租人确认转租费用,包括租金、押金、物业费等各项费用,并签订三方协议。 6. 确认原租赁合同的有效性。在转租时需要确认原租赁合同的有效性,即原租赁合同是否到期或者尚未到期,如尚未到期则需按照原租赁合同执行。 此外,还需要注意一些其他事项,例如需要检查房屋现状、了解是否存在物业费欠款等问题。这些事项可能影响转租的顺利进行。因此,个人在进行房屋转租时,需要注意以上几点以避免可能的风险和麻烦。
2017-08-24 12:57:32
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房屋转租与房屋转让有什么区别与联系?
答:你好,转租是经业主同意下,让接手的跟业主签合同,原租户跟业主终止租赁。不用转让费。转让是经业主的同意下,原租户将项目及附加的东西有值转手给下位承租者。下位承租者须给原租户转让费。
2017-05-10 15:32:23
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房屋转租有哪些注意事项
答:楼主好,一般租客都要求转租是房东同意的,避免后期麻烦。其他方便和普通租房没有什么区别,无非是确认产权所有人 家电家私配置登记,责任划分。
2017-03-24 16:03:44
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