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什么是房屋转租个人转租有哪些注意事项

日期：2017-08-24 12:57:32 提问者：131****9683

共1个回答

133****2417

2024-04-13 18:30:21

房屋转租是指出租人或者承租人的合法继承人将租赁物转由第三人使用，第三人因此成为承租人的行为。个人转租时应注意以下几个方面： 1. 确认房屋是否符合转租条件。一般来说，房屋租赁合同中会约定在满足一定条件下可以转租，需要仔细阅读租赁合同，确认是否有转租权。 2. 提前告知房东。转租前需要提前告知房东，并取得房东的同意。如果房东不同意转租，则不能进行转租。 3. 确认新的承租人资格。转租需要寻找合适的承租人，需要确认该承租人是否具备资格，如是否为具有完全民事行为能力的人，是否能够提供有效的身份证明等。 4. 签订新的租赁合同。在转租时需要与新的承租人签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金、押金、物业费等各项费用、违约责任等内容。 5. 确认转租费用。需要与房东和新承租人确认转租费用，包括租金、押金、物业费等各项费用，并签订三方协议。 6. 确认原租赁合同的有效性。在转租时需要确认原租赁合同的有效性，即原租赁合同是否到期或者尚未到期，如尚未到期则需按照原租赁合同执行。此外，还需要注意一些其他事项，例如需要检查房屋现状、了解是否存在物业费欠款等问题。这些事项可能影响转租的顺利进行。因此，个人在进行房屋转租时，需要注意以上几点以避免可能的风险和麻烦。
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