共为您搜索到70条关于“房屋转租”的问答
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房屋转租必须符合哪些条件
答:1、转租需征得出租人的书面同意;2、不能出现禁止出租房屋的情形;3、转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位;4、不能违反最低人均承租面积和居住人数限制。
2022-07-26 09:04:21
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房屋转租的租金归谁
答:转租房屋的租金归承租人。房屋承租人和出租人签订租赁合同,承租人会按时支付租金给出租人。但是在租赁期限内因占有、使用租赁物所获得的收益,都归承租人所有。
2022-07-22 05:17:25
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房屋转租的收益具体属于谁
答:转租房屋的收益具体属于承租人,当事人另有约定的除外。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
2022-07-19 07:06:28
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房屋转租应当交哪些税
答:房屋转租应当交增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人转租住房不区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按4%的税率征收房产税。
2022-07-14 09:24:05
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房屋转租与承租权转让是一个意思吗
答:房屋转租和承租权转让是两个概念。房屋转租由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同,是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为;承租权转让由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系,是指承租人在租赁期间退出租赁关系,将房屋承租权转让给第三人。
2022-07-04 19:44:41
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房屋转租的条件有哪些
答:房屋转租需要满足的条件有:房屋承租人必须通知房东并且经过房东同意后才能进行转租,若没有通知房东就转租,房东可以解除合同。房屋承租人明确通知了房东,但房东没有提出异议,六个月后视为同意转租。
2022-06-23 01:28:03
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出租房屋转租的条件有哪些
答:出租房屋转租的条件为:需要取得出租的同意,出租人不同意转租的,则不得转租。租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
2022-06-23 08:32:08
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房屋转租要满足什么条件
答:如果房屋要转租的,应当需要满足以下条件:获得出租人的同意或者被视为出租人同意转租;第三人要按照约定的方法或者根据房屋的性质租住房屋;以及转租的期限一般不能超过承租人剩余的租赁期限。
2022-06-22 22:35:29
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房屋转租行为怎么认定
答:房屋转租行为的认定,如果转租是获得出租人同意的,或者视为出租人同意转租的,转租行为有效;如果未获得出租人的同意的,转租行为无效,出租人可以解除租赁合同,并且请求承担责任。
2022-06-23 06:31:39
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房屋转租时要注意什么
答:房屋转租时要注意的事项有:1、转租时有没有通知到房东,征得房东的同意。未经房东同意转租的话,合同无效。2、转租期限有没有超出租赁期限,若超出与房东的租赁期限,那么超过期限的部分转租合同没有约束力。
2022-06-23 18:22:10
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房屋转租怎么签合同
答:房屋转租签合同的手续为:1、跟出租人以及租赁人约定好合同签订时间;2、准备好书面的三方租赁协议,一式三份;3、协议三方合同确认无误后,亲笔签字并写上日期,并每人保留一份协议。
2022-06-22 06:13:44
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房屋转租所造成的损失找谁赔偿
答:因为房屋转租所造成的损失,出租人可以找承租人赔偿。在承租人获得出租人的同意转租后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,所以对于第三人造成的损害,承租人要向出租人担责。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2022-06-20 19:19:25
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房屋转租与租赁权转让有什么区别
答:房屋转租和租赁权转让的主要区别是:房屋转租时并没有将租赁权进行转让,房东依然还享有租赁权,依旧是出租人。租赁权转让时,即意味着房东失去了租赁权,新的受让人成为出租人。
2022-06-21 18:23:50
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房屋转租有纠纷怎么解决
答:房屋转租有纠纷当事人可以先行私下协商解决,向违约方要求承担违约责任;协商不成的,应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
2022-06-14 01:26:30
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房屋买卖期间将房屋转租是否有效
答:房屋买卖期间将房屋转租是有效的,前提是取得出租人的同意。当出租人同意转租时,承租人可以将房屋转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。但当第三人造成租赁物损失时,承租人应承担赔偿责任。
2022-06-13 19:18:17
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