共为您搜索到463条关于“限价房”的问答
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限价房与公租房有什么区别
答:限价房过五年就可以交易了,公租房只能住不能交易
2017-04-07 17:05:27
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【港东新城限价房】 我在天津铁厂买的房子,贷款了,还完了,再在天津买限价房,算二套吗
答:不行
2017-04-07 08:36:34
3个回答 -
新政策后,购买限价房需要几成首付!还是6成吗?自己有一套房,贷款已还清
答:6成,果断来套改水电通气公寓,玩长线投资。住宅投资回报率目前已经很低了,希望能帮到您!
2017-04-06 17:53:12
9个回答 -
我是天津户口,怎么才能申请限价房????需要什么条件吗?
答:天津的限价房申请条件里没有集体户口能申请的说明,北京集体户口不能申请限价房。北京京华时报报道本报读者林先生反映:我目前所在单位给我提供了北京市单位集体户口,不知道这个集体户口是否为正式的北京市居民户口。如果不是,要通过什么样的手续才能转为正式户口回复:北京市公安局人口管理处工作人员介绍,北京市单位集体户口不是北京市的正式居民户口,公民如果需要从北京市单位集体户口转入北京市居民户口,可通过以下三种途径:一、购买房子,有房产证明;二、居住单位分配的公房,单位有相关证明;三、转入本市直系亲属户口名下。北京市建委信访办主任魏霞做客城市管理广播时表示,按照现有的政策,购买经济适用房的必须是拥有北京常住户口3年以上,集体户口不能购买经济适用房。
2017-03-24 15:09:34
3个回答 -
我农村户口有宅基地,女朋友南京户口。南京申请保障性共有产权限价房可以么
答:不可以的
2017-01-02 09:08:44
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我想问一下大家怎样购买限价房?
答:1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住 2、限制:限价房8年内不得上市转让 3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房 注意:已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。 限价房买卖注意事项 1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定 2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。 3、限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。 4、对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒购房者也要多加了解。
2017-06-07 17:37:04
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现居住房没有房本可以,可以办理限价房吗?
暂无回答
2017-04-18 13:52:01
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限价房该怎么申请?
答:1、就是有一张在本市合法有效的暂住证,这是前提条件;2、有合法的身份证、结婚证、户口本;3、在本市有连续满五年的个人所得税纳税证明或者是在本市购买了连续五年的社会保险的证明也可以,反正就是可以证明你在本市生活工作了连续五年;4、购房的人在本市没有房屋,如果您是结婚了,夫妻双方在北京都没有房屋产权;5、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市,用贷款购买过一条房屋,符合了以上的购买条件之后,再想在北京买房的,首付款要在百分之六十或者是以上,同时贷款的利率也要上浮百分之六十。6、如果在本市以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在本市再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
2017-03-28 17:17:03
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限价房买卖注意事项有什么?
答:限价房买卖注意事项主要有以下几点:1、限制:5年内不得上市转让2、需在交房之日起一年内入住3、不得同时享受其他政策性住房已承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可申请购买限价房。4、房源:有两种筹集方式限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。5、价格:按市场价的一定比例测定限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
2017-03-28 17:14:43
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经适房和限价房的区别是什么?
答:保障对象不同经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭,并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。保障对象户籍要求不同A、经济适用房的申请人应具有某某市的户口。限价商品房的申请人应具有某某市居民户口或持某某市居住证的家庭和人员。B、申请人家庭人均月收入应符合的标准不同。限价商品房的标准要比经济适用房的收入标准高。
2017-03-28 17:11:18
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广州限价房可以进行买卖吗?
答:限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。(1)购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;(2)限制:限价房8年内不得上市转让 3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
2017-03-04 11:57:32
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怎样申请限价房
答:一、两限房申请,人均住房面积15平米以下。3人以下家庭年收入8.8万以下,家庭总资产57万元以下。 二、如果你已婚,你们两人名下都没有房产,是可以申请的。申请两限房是你和爱人一起住,当然申请人是你,共同申请人是你爱人了!!!如果有小孩,就是你们三人共同申请啊。 三、如果你是申请人,那就得带上你和爱人的身份证、户口本、户口所在地的房产证明(这是为了证明你落户口的房子不是你名下的)、结婚证等原件,去你户口所在地的街道办事处去领“申请表”。 北京市现行标准是,北京市户口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8万元及以下,人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。 申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份): 1.户口本和家庭成员身份证; 2.家庭成员婚姻状况证明; 3.现住房产权证明或租赁合同; 4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明; 5.其他需提交的证明材料。 然后就是街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见,并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。 之后是区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审,符合条件的,将申请家庭的情况进行公示;公示后无异议的,报市住房保障管理部门。 最后市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。 然后就是等着摇号分配房屋了。 具体情况可以咨询北京市建设委员会住房保障办公室。电话:63958811 参考资料: 《北京市限价商品住房管理办法(试行)》
2017-03-03 14:32:44
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大学户口迁到学校集体户,有没有资格申请限价房在天津
答:集体户口本身就不可以申请限价房屋的<br/><br/>你只能把你的户口迁到你亲属,或者朋友,或者你自己的房屋上面,才可以申请,而且还必须小于60平米。
2017-02-20 15:24:50
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买了限价房后可以再买商品房吗
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2016-12-25 15:03:58
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上海限价房政策是怎样的,上海人好申请吗
答:楼主,你好限价房“两限”定义的根本是为了保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府要编制年度用地计划,科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。上海申请限价商品房是具备条件的。那么什么样的人才能够有资格在上海申请限价商品房呢?限价房的户型面积: 限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下,廉租房户型设计以一居室、两居室为主,建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米,两居室套型建筑面积45平方米,三居室套型建筑面积55平方米。 二、为什么会有限价房? 限价房是政府为解决城市中低收入人群住房问题的一项积极措施,是实施宏观调控的系列举措中的重要一项,政策的出发点是好的。其主要目的是为控制房价炒作上涨,实行限价房,进行四限双竞制。限户型、限销售对象、限均价、限价差、竞地价、竞方案,限制所有户型面积要在90平米以内;持有本地户口中低收入优先;平均房价要低于区域商品房价的10%—20%;户型、朝向、楼层价差系数须小于5%;地价高者优先中标;方案优、实力强者优先。 限价房与商品房、经济适用房、廉租房等众多概念有所不同,他限制了地块开发的基本条件,但都处于混杂,定位含糊。但是,限价房操作比较困难,问题比较多,不只是概念,还有价位、购买者、保证措施等均模糊不清。 三、限价房的利弊关系? 限价房优越性比较多,首先表现在地方政府推行限价房具有更强的积极性;限价房是带有住房保障性质的商品房,其性质仍然是商品房。政府对开发商的开发成本进行测算以后,对房屋的销售价格、建设标准和销售对象等方面进行限制,将开发商的利润控制在一个合理的范围内,最终设定土地出让价格。限价房的出现主要是从源头上控制房价,打破房地产市场上的垄断,保障中低收入者的住房权力。 限价房这种以“限房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。经济适用房建设用地的获取是政府无偿划拨的。由于这种无偿性,致使很多靠“土地财政”的运转的地方政府没有积极性和主动性去推行经济适用房,因此,经济适用房作为一种政策性的保障住房始终没有得到有效的推广和建设。然而限价房让地方政府仍然能够收取一定数额的土地出让金,这样地方政府在推行这一政策时就会比经济适用房具有较强的动力。 其次,限价房的出现有效弥补了住房供应中的断层;经济适用房的限购对象虽然是中低收入家庭,但是由于限购条件相当苛刻,许多中等收入家庭由于收入状况超过了当地的经济适用房申购条件,而被拒之门外。这部分家庭就处于了一个既没有经济实力购买市场上高价商品房,又没有资格申请经济适用房的两难境地。房地产市场上出现了这样一个供应断层,住房消费上也出现了相应的断层。而限价房的出现正好弥补了这一断层,由于它的价格与普通商品房相比较低,而购买条件又比经济适用房相对宽松。它处于经济适用房与普通商品房之间,为上述家庭解决住房问题提供了选择,成为住房保障体系中不可缺少的一环。 总之利点在于:一是本质比较好,是为了解决中、低收入人群与拆迁户的住房问题,二是降低了商品房的弹性空间,保障了购房价格;三是在经济适用房的基础之上对购买群比较宽松,解决了购房断层的现象; 那么弊点在于:实施限价房“四限”政策之后,限价商品房的问题屏屏出现,这些弊端在某中程度上将影响限价房市未来的发展。
2016-12-24 16:09:49
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