共为您搜索到463条关于“限价房”的问答
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限价房能公积金贷款吗,贷款额度最高是多
答:限价房是可以申请公积金贷款的。限价房在购买时,购房者可以申请公积金贷款、商业贷款或组合贷款。对于限价商品房贷款的额度、年限等,需要根据借款人的还款能力、购房价格、首付比例等因素来确定。 至于公积金贷款的最高额度,一般来说,公积金贷款的最高额度取决于公积金可支配资金的多少。每套房屋的公积金贷款额度需要依据借款人的还款能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定。具体规定以当地公积金中心审批为准。 需要注意的是,公积金贷款并非没有限制的,超过一定的时间范围(一般为3年)就不能再使用公积金贷款,同时房屋的总价也不能超过所购买的房屋面积的限制。此外,公积金贷款的首付比例通常不低于房价的30%。 总之,限价房能否申请公积金贷款以及公积金贷款的最高额度,需要根据借款人的具体情况以及当地的政策规定来确定。如有疑问,建议咨询当地的公积金中心以获取更准确的信息。
2017-09-20 15:05:06
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有过一套经shi房还可以给孩子买套限价房
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2017-09-01 22:17:45
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公租房限价房区别
答:公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有些从外地迁移到城市工作的群体。<br/>公租房只能租,不能买卖。<br/>限价房又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。<br/>限价房是商品房,只能卖,不能租。
2017-08-17 16:18:20
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限价房为什么很便宜
答:限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。<br/>限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
2017-08-17 16:16:39
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限价房过户手续怎么办,怎么算钱?
答:限价房不可以过户,需要等到房屋产权证下来后才能办理过户手续,不过目前限价房的政策是5年后才能下发产权证。限价房在五年内是不可以上市交易的,如果交易要缴纳很高的税费,就是在这个阶段买卖商品房,卖主现在没有房产证,实际上他还没有该房屋的处置权,也就是说,在没有取得房屋产权证之前,所签订的任何关于该房屋的合同或协议,即使公正了,在法律上来讲都是无效的。
2017-08-17 16:15:41
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限价房有房产证吗
答:限价房是保障房的一种,是有房产证的,但其上市有着特殊的规定。<br/>限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象,房价的主要调控者是政府。
2017-08-17 16:15:24
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申请限价房所需材料?
答:1、申请人及家庭成员的、户口簿;<br/>2、已婚家庭成员的婚姻证明,离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事调解书;<br/>3、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);<br/>4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);<br/>
2017-08-17 16:14:58
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限价房和经济适用房是一回事吗?
答:<br/>限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。<br/>经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
2017-08-17 16:14:42
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限价房是不是保障房?
答:为降低房价,解决城市居民自住需求,保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应,经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。以房产开发出售的限价房并不是严格意义上的“保障性住房”。<br/>保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。不以开发盈利为目的的政府性修建解决城市中低收入人群住房具有保障房性质。
2017-08-17 16:14:23
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北京如何买限价房
答:1. 按要求填写《核定表》(一式三份); <br/>2. 申请人及家庭成员户口簿(首页、本人页、变更页,印在一张纸上,正面是首页和本人页,背面是变更页); <br/>3. 已婚家庭成员的婚姻状况证明,离异的提供离婚证或法院判决书;<br/>4 居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明),包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等;申请家庭成员所在单位(街乡政府)出具的住房情况证明;<br/>5. 夫妇双方一方户口不在申请所在地的,须提供其户口所在地的住房证明;<br/>6. 原住房已经拆迁的,需提供《拆迁补偿协议书》;<br/>7. 家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明。离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的凭证,享受失业保险待遇的失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明;<br/>8.个体工商户《营业执照》和上年度缴税凭证;<br/>9. 需要提供的其他证明材料。
2017-08-17 16:13:53
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北京限价房五年满后如何转让?
答:1、《北京市自住型商品住房预售合同》中,包括提示买受人自取得房屋所有权证书之日起,原则上5年内不得转让;<br/><br/>2、买受人取得房屋所有权证书5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款;买受人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房等都做了特别提示。<br/><br/>3、按照现行规定,限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的,可以上市作为二手房交易。“满五年”限价房再上市时,须按届时同地段普通商品住房指导价与限价房购买价格之差的35%向政府上缴土地收益金,也就是说,这些挂牌限价房35%的增值收益需要向政府缴纳,但规定中并未明确这笔费用的承担者是买方还是卖方。<br/><br/>4、不光是这35%的增值收益,有的案例中发现,接手的多数限价房都不是家庭唯一住房,交易时还需要差额缴纳20%的个税,使得‘不唯一’限价房55%的增值收益须缴纳。<br/><br/>提示:若要交易限价房五年满后,需要多了解相关的政策,特别是当年的。防止在交易中出现各种“霸王性”条款。
2017-08-17 16:13:21
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要如何申请?限价房申请流程是怎样的?
答:限价房申请流程具体如下:<br/>1、申请:由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》,同时携带以下要件:家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件,其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明。 <br/>2、初审: 区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审,对符合限价商品住房购买相关条件的,开具《家庭收入核查单》并交申请人。<br/>3、收入核查:申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料,到户籍所在区民政部门进行收入核查。
2017-08-17 16:12:52
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天津限价房申请条件?
答:一、申请人具有天津非农业户籍。其中,具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员,申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。<br/> 二、家庭人口为3人及以上的,上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的,上年人均收入低于6.75万元;单人申请的,本人上年收入低于6.75万元。<br/> 三、家庭人口为4人及以上的,人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的,人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的,人均财产低于13万元(含)
2017-08-17 16:12:34
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天津限价房与经济适用房的区别
答:限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。<br/>经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
2017-08-17 16:11:44
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2017年天津市限价房证申请的详细过程是什么?
答:同时符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品住房:具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上;家庭上年人均收入低于市统计局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍即人均3万元以下(具体收入线标准由市国土房管局定期向社会发布);家庭无私产住房且未承租公有住房。男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请,要求名下无房,单人年收入4.5万以下即可 申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女确定。购买限价商品住房申请审核程序: (一)申请。由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,到户籍所在区房管局提出申请,领取并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》(一式两份)。
2017-08-17 16:11:26
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