共为您搜索到404条关于“租赁合同”的问答
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土地租赁合同最长期限是多久
答:订立土地租赁合同最长二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,土地租赁期间届满,当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年部分的租赁期限无效。
2022-08-01 10:34:03
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租房没有签租赁合同怎么办
答:双方没签租房合同的可以视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内,承租人应当依照口头约定按时缴纳房租,经出租人同意的,可以将租赁房屋对第三人进行转租。
2022-08-01 06:03:48
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房屋抵押期间的租赁合同有效吗
答:经抵押权人同意,房屋抵押期间订立的租赁合同有效,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。
2022-07-28 23:20:36
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物品租赁合同是否以交付为成立要件
答:经双方协商一致可以物品交付为物品租赁合同的成立要件,双方对此要件提前在合同中进行约定即可。合同中没有约定或约定不明确的,可以以签字或盖章为成立要件,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
2022-07-28 20:38:03
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违章建筑的租赁合同是有效的吗
答:对违章建筑订立的租赁合同应当认定无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
2022-07-29 07:39:37
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与二房东签订的租赁合同有效吗
答:经原出租人同意,与二房东签订的租赁合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的,二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
2022-07-26 16:22:56
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租赁合同是否可以约定仲裁
答:订立租赁合同时双方可以协商约定仲裁。租赁双方可以自行协议约定管辖的仲裁机构,发生房屋租赁合同纠纷时当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
2022-07-26 17:57:26
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房东提前解除租赁合同怎么赔偿
答:房东违约提前解除合同的,应当按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
2022-07-25 23:14:52
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如何解除房屋的租赁合同
答:房屋租赁合同的解除方式有:1、协商解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;2、约定、法定解除,合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;3、违约解除,一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同。
2022-07-20 22:27:26
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已抵押房屋是否可以租赁租赁合同是否有效
答:已抵押的房屋租赁合同有效,可以实施租赁。抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少,同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
2022-07-21 09:51:56
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租赁合同是否产生居住权
答:订立租赁合同不能直接产生居住权。居住权属于用益物权,自登记时设立、具有人身专属性,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利以满足生活居住需要。
2022-07-21 16:44:32
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最新租赁合同诉讼期限为多久
答:租赁合同的诉讼期限一般是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。
2022-07-20 12:33:36
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土地租赁合同是否需要贴花
答:土地租赁合同不需要贴花、不是印花税应税凭证。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税,是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种,因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名,并由地方税务局进行征收。
2022-07-20 06:22:10
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无房产证的房屋能否签租赁合同
答:房屋无房产证一般不能签订租赁合同。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租,但是未依法取得房屋所有权证的、权属有争议的房屋不能上市进行出租。
2022-07-19 09:43:01
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怎么签酒店场地租赁合同
答:租赁酒店场地的合同可以写明:租赁双方的姓名信息;酒店场地的位置信息与用途;酒店场地的租赁期限;租赁酒店场地的租金数额与交付时间;酒店场地装修与转租的约定;违约责任条款。
2022-07-19 06:25:36
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