共为您搜索到404条关于“租赁合同”的问答
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房屋继承租赁合同有效力吗
答:对于继承房屋依法订立的租赁合同有效。双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间,双方一经签字盖章合同即产生法律效力,受法律保护。租赁合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
2022-09-02 15:17:03
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土地租赁合同在那些情况下无效
答:无效的土地租赁合同有:(一)签订土地租赁合同的主体不适格;(二)土地租赁期限超过20年的超过部分;(三)意思表示虚假的;(四)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;(五)违反法律、行政法规的强制性规定的。
2022-09-02 14:36:56
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景点租赁合同是否需要缴纳印花税
答:一般情况下景点租赁合同需要缴纳印花税,属于租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等财产的需要缴纳,应纳税额一般按照租赁合同记载金额的千分之一计算缴纳。
2022-08-31 15:35:12
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什么情况下承租人可更改租赁合同
答:承租人可以更改租赁合同的情况是:(一)承租人取得出租人的书面同意,双方协商一致更改租赁合同的;(二)房屋租赁期间,承租人死亡的以及出租人死亡或者依法终止的。
2022-08-31 06:32:46
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签有租赁合同的房屋可以拍卖吗
答:租赁房屋可以依法进行拍卖。私有房屋在租赁期内拍卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,拍卖所得人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
2022-08-29 20:16:46
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抵押出卖房屋可否提前解除租赁合同
答:出卖抵押出租的房屋时不可以提前解除租赁合同。私有房屋在租赁期内抵押买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
2022-08-24 19:45:21
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订立租赁合同一般有哪些条款
答:租赁合同条款包括当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
2022-08-25 00:50:55
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土地租赁合同是否能无固定期限
答:订立土地租赁合同时,一般不能没有固定期限。土地租赁的最长期限是二十年,当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,土地租赁期间届满,当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年的租赁部分无效。
2022-08-25 07:35:03
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换房东租赁合同还有效吗
答:订立租赁合同后换房东的,合同依然有效。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
2022-08-24 06:21:11
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租房不合法租赁合同有效吗
答:租房行为不合法的,租赁合同应当认定无效。违法建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案、租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
2022-08-22 21:17:54
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租赁合同纠纷怎么处理更好
答:处理租赁合同纠纷的方法有:可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋租赁合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
2022-08-23 12:12:38
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宅基地租赁合同有效吗
答:依法成立的宅基地租赁合同有效。农村宅基地的所有权归于村集体,农户仅对宅基地上的附着物享有所有权,具有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后,宅基地使用权随之转移至受让人或承租人。
2022-08-22 09:24:31
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租赁合同未约定违约金就不用支付了吗
答:未约定租赁违约金的,违约时仍需支付。租赁双方当事人之间对违约金未作约定或约定不明确的可以根据实际损失确定违约金的数额,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
2022-08-21 16:53:35
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房屋未消防验收签订的租赁合同有效吗
答:对未消防验收的房屋,签订的租赁合同一般认定无效。未消防验收的房屋属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
2022-08-20 08:44:20
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土地租赁合同范本是怎样的
答:订立土地租赁合同的范本内容有:土地的面积、位置;土地用途及承租形式;土地的承租经营期限;地上物的处置;承租金及交付方式;出租方,承租方的权利义务及基本信息;转租;合同的变更和解除;违约责任,违约的履行和承担方式等。
2022-08-19 20:18:16
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