共为您搜索到1129条关于“房屋买卖”的问答
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房屋买卖中的定金能退吗
答:买卖房屋的定金可以退还。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金能退双倍。
2022-08-18 15:03:00
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房屋买卖中的定金是什么
答:买卖房屋的定金是指:当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额由当事人自行约定,但不能超过主合同标的额的20%。
2022-08-18 08:25:06
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没有产权的房屋买卖受法律保护吗
答:买卖没有产权的房屋一般不受法律保护,没有产权的房屋一般属于违章建筑,但依照法定程序进行买卖的合法建筑受法律保护。房屋买卖应当主体合法、意思表示真实,具有相应的民事行为能力;买卖行为符合法律规定,不违反法律或社会公共利益。
2022-08-17 05:07:37
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房屋买卖要怎么缴纳税款
答:买卖房屋时,买家缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
2022-08-15 18:30:22
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抵押房屋买卖是否形成诈骗
答:经抵押权人同意买卖抵押房屋的行为一般不属于诈骗。根据我国相关法律规定,经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式出售转让抵押的房子;但房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为,只有在解除抵押后才能进行过户。
2022-08-16 16:18:30
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房屋买卖房产证什么时候办理
答:买卖房屋办理房产证的时间是:应在合同约定的时间范围内办理。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。
2022-08-16 12:50:11
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房屋买卖需要交个人所得税吗
答:买卖房屋一般要交个人所得税,适用比例税率,税率为百分之二十;但个人购买首套房不需要交个人所得税,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。
2022-08-15 07:23:07
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房屋买卖法院起诉费用标准多少
答:向法院起诉房屋买卖纠纷的费用是:根据起诉人的诉讼请求所涉及的标的判断。1万元以内的按照50元收取,超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳。费用随着金额不同也不同。
2022-08-15 13:09:53
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房屋赠与能划为房屋买卖么
答:赠与房屋的行为不等于买卖。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移是办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-08-15 01:13:57
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房屋买卖多久必须过户
答:材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。《房屋登记办法》第三十三条
2022-08-11 18:46:31
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房屋买卖中返还定金的情形有哪些
答:买卖房屋时以下情形可以返还定金:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退还;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退还双倍。
2022-08-09 18:10:53
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房屋买卖中介费收取是怎么规定的
答:收取房屋买卖中介费的标准一般是房屋成交价格的1%至2%,在中介过程完成后签订购房合同时交付,需要进行网签的房屋买卖在过户当日给付房屋尾款,可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。
2022-08-10 14:10:57
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房屋买卖签订两份合同有效吗
答:买卖房屋签订两份合同的,依法成立即有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得违背公序良俗。
2022-08-08 08:53:30
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房屋买卖居间合同能毁约吗
答:买卖房屋订立居间合同后,当事人不能随意毁约,随意毁约应承担相应的违约责任。守约方可以选择解除合同,由毁约方承担相应的违约责任,并向守约方支付违约金、赔偿金等;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求违约方继续履行该合同。
2022-08-07 17:26:44
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房屋买卖居间合同有法律效力吗
答:依法成立的房屋买卖居间合同有法律效力。居间合同当事人一经签字或盖章产生法律效力,受法律保护,居间人应当就有关订立房屋买卖合同的事项向委托人如实报告。
2022-08-07 23:51:05
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