共为您搜索到2846条关于“买二手房”的问答
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买二手房没有产权以后有哪些问题
答:1、无产权房屋物权权属不明,权属存在争议;2、无产权房屋存在权利负担,有可能被抵押;3、无产权房屋没有进行产权登记,没有不动产产权证书,不能过户登记。
2023-12-19 10:00:07
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买二手房详细流程有哪些
答:购买者向卖方了解房屋详细信息,包括卖房理由。约定时间,购房者到实地勘查房屋情况,包括周边配套设施。房屋没有问题,双方报价,确定是否可以交易及交易的方式。确定交易价格后,双方签订购房合同,注意要网签和备案。可卖方先将贷款还清,然后购房者重新办理,也可办理贷款转移。双方办理过户和交接手续。
2023-12-18 13:08:48
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刚落户杭州可以买二手房吗
答:刚落户杭州可以买二手房。根据杭州的楼市新政,对于落户杭州未满5年的户籍家庭,取消了在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月的规定。因此,刚落户的新杭州人可以直接购买二手房,没有社保缴纳要求。
2023-12-18 09:56:01
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买二手房后期可能遇到哪些烦恼?
答:购买二手房可能会面临房屋陈旧影响贷款、重新装修、手续复杂、周围领居生活习惯不同、居住成本加大等麻烦。因此购买二手房还是要注意房屋的房龄,若是购买的房屋房龄过高,那么对于申请银行贷款影响还是比较大的,而且目前各银行对二手房贷款的要求都是比较严格的,都是要求贷款年限与房龄之和不能大于50年。
2023-12-14 10:22:37
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二手房买了就可以住进去吗
答:二手房买了一般可以直接入住,但是需要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:核实房主身份信息及房产证,确认房屋归属权,确保房屋来源合法。到房产交易中心查询待售房屋的情况,如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。这样可以确保房屋没有任何法律纠纷。如果房屋已经出租,需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。这样可以避免未来与承租方产生纠纷。房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易,不主张一次性付完全部购房款。可以选择通过银行转账等方式进行交付,确保资金安全。搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口,同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限,卖方如若不能依约履行,承担责任的方式;买方针对卖方的违约行为享有的权利。这样可以确保未来不会因户口问题产生纠纷。重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约,如何承担违约责任及承担责任的方式。这样可以确保合同双方都能履行合同义务,减少纠纷的发生。
2023-12-13 09:24:35
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二手房可以入户中山吗
答:是的,购买二手房可以将户口迁入中山。在中山市购买二手房后,如果原房主户口没有迁出,您需要先让原房主将户口迁出,然后才能将您的户口迁入。需要注意的是,迁入户口需要符合中山市相关的户籍管理政策,并提供相关的材料。如果您对迁入户口的政策和流程不熟悉,建议咨询当地的户籍管理部门或专业的律师事务所以获取准确的信息和帮助。此外,购房者在签订购房合同时,也可以与卖家协商好户口迁出的时间和方式,以确保自己的权益得到保障。
2023-12-13 09:23:52
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不走中介买二手房可以吗
答:不走中介买二手房是可以的。但是,在购买二手房的过程中,中介可以提供一定的服务,如帮助购房者查找合适的房源、提供房产评估和贷款等服务。如果没有中介的参与,购房者需要自己承担这些工作,可能会花费更多的时间和精力。
2023-12-11 11:32:27
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买二手房房龄时间长了价格怎么算
答:二手房的房价受到许多因素的影响,包括房龄、地段、装修、配套设施、交通状况、学区等因素。对于房龄时间长的二手房,其价格可能会有所降低,这是由于随着房屋老化,一些配套设施的使用寿命可能会受到影响,也可能存在一些安全隐患。但是,具体房价的变化还要考虑其他因素,如市场需求、竞争情况、房屋本身的质量和装修情况等。对于房龄时间较长的二手房,购房者需要谨慎考虑其价值和性价比,可以在交易前咨询专业人士的意见,进行充分的市场调研和风险评估,以确保自己的利益和安全。
2023-12-11 10:19:10
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买二手房交易手续办理流程是什么
答:购买二手房交易手续的办理流程一般包括以下步骤:1.考察房源:购房者需要事先确定好目标房源,并了解该房源的相关信息,如户型、楼层、面积大小、产权情况等。2.产权调查:通过查询相关档案资料了解该房是否存在抵押、共有权人等情况。此外,还可以通过网络搜索、社区论坛等途径了解该小区的治安、规划、交通等方面的情况。3.实地看房:确定目标房源后,购房者需要实地看房,检查房屋质量、装修情况、周边环境等。如有不满意的地方,可以与卖方协商降价或要求整改。4.拟定合同:在充分了解房源情况后,购房者需要与卖方协商价格,并拟定合同。合同应包括房屋信息、房价、支付方式、支付时间、过户时间、违约责任等条款。5.正式签约:在双方协商一致并达成一致后,购房者需要按照合同约定的时间和方式签署合同。在签约时,购房者需要仔细阅读合同条款,确认无误后再签字。6.支付房款:根据合同约定,购房者需要支付房款。常见的支付方式包括现金支付、银行贷款支付等。7.办理过户:在合同约定的时间内,双方需要携带相关资料到相关部门办理过户手续。过户手续包括房屋权证书、买卖合同等资料。8.交接水电等费用:在过户手续完成后,双方需要按照约定结清房屋交接手续,并结清相关费用,如水电、物业等费用。9.领取新证:在完成房屋交接手续后,购房者可以领取新的房屋权证书,正式成为房屋所有权人。在整个交易过程中,双方需要保持诚实和信任,遵守合同约定,避免出现纠纷。如有任何疑问,建议寻求专业法律咨询。
2023-12-11 10:41:07
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买二手房还价一般能还多少
答:买二手房还价的空间取决于多种因素,如房子的性价比、卖家的报价、购房者的谈判能力等。一般情况下,如果卖家给价50万,那么还价20~30万是比较合理的,具体还价多少还要看具体情况。二手房价格是卖家根据房屋的实际情况和自己的预期价格而定的,作为购房者,应该根据自己的经济情况和房屋的实际条件进行选择,在还价时不要超出自己的实际承受能力,避免还价导致交易失败,甚至给卖家留下不好的印象。总之,还价多少要结合自身经济情况、房屋实际情况和谈判能力来决定,同时也要尊重卖家的意见。
2023-12-11 09:43:48
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外省人在牡丹江买二手房需要交社保吗?(不是贷款,是全款买)
答:外省人在牡丹江购买二手房需要交社保。在牡丹江,无论是购买新房还是二手房,如果购房者是外省户籍且没有本地居住证,那么需要缴纳一年以上的社保才能购买。这是为了限制外来人口大量涌入本地房产市场,以维护本地居民的住房权益。
2023-12-10 07:48:47
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买二手房怎么退首付?
答:1.与卖方协商:买方需要与卖方协商退房的具体事宜,包括首付款的退还、违约责任等。2.办理退房手续:在协商一致后,买方需要按照合同规定办理退房手续,包括退还首付款、交回购房合同等。3.解除合同:当退房手续办理完毕后,买卖双方需要签订解除协议,正式解除房屋买卖合同。4.撤销备案:在解除合同后,买方需要前往房地产登记机构办理撤销备案手续。5.领取退款:如果合同中规定了退款条款,那么买方可以在解除合同并撤销备案后领取退款。
2023-12-09 10:09:17
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买二手房交易完成一般要多久的时间
答:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!
2023-12-08 14:28:01
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在燕郊买二手房可以落户吗
答:在燕郊购买二手房,需要符合一定的条件才可以办理户口迁移。具体的条件和要求可能会根据当地的落户政策和规定而有所不同。首先,您需要了解当地的落户政策,包括准迁入和准迁出的条件。只有符合这些条件,您才能办理户口迁移。其次,如果原房主没有迁出户口,可能会影响您落户。在购买二手房之前,您需要与原房主协商好户口迁移的问题,确保原房主已经迁出户口,以便您能够顺利落户。最后,如果您不是本地户口,买房可能会受到限制。在购买二手房之前,您需要了解当地的限购政策,确保您符合购房资格。总之,在燕郊购买二手房并办理户口迁移需要符合一定的条件和要求。如果您有任何疑问或不确定的地方,建议您咨询当地的户籍管理部门或相关机构,以获取准确的信息和指导。
2023-12-08 09:22:54
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买二手房要用身份证吗
答:买二手房是需要用身份证的,只要是房产交易就需要使用身份证证明本人,没有身份证会导致交易不能进行。
2023-12-06 09:59:57
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