共为您搜索到84条关于“杭州买房”的问答
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杭州怎样才可以买房
答:1、了解购房政策:首先,需要了解杭州的购房政策,包括限购政策、贷款政策、契税优惠等。比如,杭州的限购区域包括上城区、西湖区、拱墅区、滨江区,非限购区域包括余杭、萧山、临平、钱塘、临安、富阳。本地户口在限购区域可以购买两套房产,外地户口在限购区域只要有社保或个税记录就可以购买一套。2、选择购房方式:在杭州,可以选择购买二手房或新房。二手房市场房源多样,可以根据自身需求选择合适的房源;新房则通常位于新建小区,环境和设施较为新颖。3、看房和选房:根据自己的预算和需求,通过网络、中介、朋友介绍等途径寻找合适的房源。在看房过程中,需要仔细观察房子的格局、朝向、户型、装修等情况,并考虑小区的配套设施、环境、交通、学校等因素。4、签订合同和办理贷款:选中房源后,与卖家或开发商签订购房合同。如果需要贷款购房,可以选择找专业的贷款机构进行咨询办理购房贷款。5、办理过户手续:完成购房贷款后,与卖家或开发商办理过户手续,包括产权变更登记、税费缴纳等。
2024-04-11 09:30:00
4个回答 -
怎样才能在杭州买房子
答:在杭州购买房子,首先需满足相关条件,包括年龄、民事行为能力、购房记录以及社保缴纳等方面的要求。非杭州市户籍的购房者可能还需要办理人才引进居住证。其次,需要了解杭州的购房政策,如限购政策、首付比例和贷款利率等。然后,选择合适的房源,并与卖方协商签订合同,注意合同中的各项条款。之后,按照约定支付房款,并办理房屋过户手续,缴纳相关税费和费用。最后,购房者还需要了解物业管理和房屋维护等相关事项。总之,在杭州购房需满足条件、了解政策、选择房源、签订合同、支付房款并办理过户手续,同时注意后续物业管理等问题。
2024-04-09 09:37:04
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外地人如何在杭州买房?
答:1、了解并遵守杭州的限购政策。一般来说,外地人需要满足以下条件之一才能购买杭州房产:拥有杭州户口、在杭州缴纳社保或个税满一年12、拥有高级人才引进证明、购买面积超过100平方米的房屋。2、选择合适的房产。一般来说,外地人在杭州购房的预算相对较为有限,因此可以选择一些性价比较高的房产,如二手房或远郊的新房。同时,也可以考虑购买小户型房屋,以降低购房成本。3、准备相关材料。如身份证、户口本、收入证明、购房合同等。如果购买二手房还需要提供房屋评估报告和原产权证等相关材料。4、办理贷款手续。如果需要贷款购买杭州房产,需要到银行办理相关贷款手续,提供收入证明、银行流水、征信报告等材料,并签订相关贷款合同。5、缴纳相关税费。如契税、个人所得税、土地出让金等。具体缴纳金额和方式可以咨询相关部门或机构。6、完成购房手续。包括签订购房合同、支付房款、领取房产证等。
2024-02-20 09:48:30
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刚落户杭州可以买二手房吗
答:刚落户杭州可以买二手房。根据杭州的楼市新政,对于落户杭州未满5年的户籍家庭,取消了在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月的规定。因此,刚落户的新杭州人可以直接购买二手房,没有社保缴纳要求。
2023-12-18 09:56:01
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在杭州月薪两万买得起房吗
答:在杭州,月薪两万是否能够买房取决于多种因素。首先,需要考虑是否有足够的首付。如果已经有足够的首付,那么月供金额就成为了主要考虑的因素。如果每月的工资收入是两万,那么在正常生活开销和准备一些应急资金后,每个月能够承受的房贷金额可能在一万五左右。然而,即使能够承受每月的房贷,还需要考虑其他的费用,例如房屋中介费、契税、装修费用等。这些费用可能会进一步增加购房的难度。此外,还需要考虑购房的地段和房屋类型。如果选择在市区购买商品房,房价可能会较高,需要更多的首付或者更高的月供。如果选择在郊区或者工业区等非热门区域购买二手房,价格可能会相对较低,但是需要更多的时间和精力去寻找合适的房源。最后,还需要考虑自己的还款能力和风险承受能力。购房是一项长期的决策,需要谨慎考虑自己的经济状况和未来的还款能力。如果自己的经济状况不稳定或者风险承受能力较低,那么可能需要更加谨慎地考虑购房的计划。总之,在杭州月薪两万是否能够买房取决于多种因素,包括首付、月供能力、其他费用、购房地段和房屋类型等。需要根据自己的具体情况进行综合考虑和决策。
2023-11-14 13:27:28
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外地人在杭州如何买房
答:外地人在杭州买房需要满足以下条件:在杭州连续缴纳社保或个税满两年:非杭州户籍人员在与用人单位签订劳动合同之后,必须连续缴纳一年以上的社保或者个人税,才能取得在杭州购买房屋的资格。符合限购政策:非杭州户籍人员在杭州买房需要遵守相关的限购政策,限购区域只能购买一套住房。另外,外地人在杭州买房还需要准备以下材料:身份证:购房者需要提供有效的身份证证明。户口本:购房者需要提供有效的户口本证明。结婚证:购房者如果是已婚状态,则需要提供结婚证,如果是未婚状态,则不需要提供。社保或个税证明:购房者需要提供在杭州连续缴纳社保或个税满两年的证明。满足以上条件和准备好相关材料后,外地人就可以在杭州购买房产了。
2023-10-27 09:49:37
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杭州买房首套如何认定
答:贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算首套。全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套。
2023-10-12 10:00:49
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外地人如何在杭州买房子
答:非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)在本市限购范围内购买二手住房,非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。在本市限购范围内限购1套住房。
2023-10-10 11:06:00
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杭州哪里买房子性价比高?杭州楼市前景如何?
答:1、杭州买房性价比高的区域有:(1)上城区:交通便利,配套设施完善,房源供应量充足。(2)西湖区:环境优美,生活配套设施完善,适合居住和投资。2、杭州楼市前景乐观,投资总价从200万到500万不等,具体推荐如下:(1)闲林、良渚、丁桥、临平、翁梅、富阳等:适合200-300万的预算。(2)未来科技城、滨江、萧山市北、三墩、申花北、城东新城、下沙等:适合300-500万的预算。(2)蒋村申花、滨江、奥体、钱江新城、文教等:适合500万以上的预算。
2023-09-20 10:00:01
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杭州怎样买房子最划算
答:在杭州购买房子最划算的策略如下:了解市场:在购买房子之前,需要了解杭州房地产市场的当前趋势和价格情况,包括各个区域的价格走势、政策变化等。这有助于你制定购买决策和预算计划,避免盲目购买。确定需求:首先要明确购房需求,包括购房面积、预算、位置、居住环境等。在购买房子时,需要结合自己的实际需求,综合考虑各种因素,选择合适的区位、自己喜欢的居住环境以及自己喜欢的房子类型。选择合适的地段:杭州作为一个国际化大都市,各个区域的发展潜力不尽相同。在购买新房时,选择地段成为至关重要的因素。可以关注城市核心区域或者新兴发展区域,例如余杭、萧山等,这些地区的发展前景较好,房价也相对较高。在选择地段时,需要权衡房价、交通便利程度、周边配套设施等因素。了解政策:杭州的房地产政策会直接影响房价和购房者的决策。了解相关的政策,如限购政策、贷款政策、税收政策等,可以帮助你更好地把握购房机会和降低购房成本。精打细算:购房并不仅仅是买房的支出,还包括其他相关费用,如契税、维修基金、装修费用等。在购买房子时,需要精打细算,合理规划预算,确保购房后的生活不受影响。谈判和签约:在确定购房目标后,需要与开发商或卖家进行谈判和协商,争取最优的价格和优惠条件。在签约时,要仔细阅读合同条款,确保所有内容合法合规,避免后期出现纠纷。关注市场动态:房地产市场变化莫测,需要时刻关注市场动态,以便及时做出相应的决策。可以通过关注相关媒体、房地产专业人士的意见等方式,获取最新的市场信息和发展趋势。总之,购买房子需要多方面考虑和权衡,只有做到充分了解市场、明确需求、选择合适的地段、了解政策、精打细算、谈判签约并关注市场动态,才能以最划算的价格购买到理想的房子。
2023-09-15 10:58:33
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没有杭州户口可以在杭州买房吗
答:可以在杭州买房子,但是需要达到一定条件。首先你要在杭州有稳定的工作单位,并且该单位为你缴纳社保达到一年以上,或者你在杭州做生意,个人缴纳税费也要达到一年;然后年龄18周岁,能够为自己的行为负法律责任;最后购房者家庭在杭州市行政区域内没有房产,才能够在杭州购买一套房子。
2023-08-17 05:14:24
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杭州买首套房需要什么条件?
答:1、杭州户籍:本地户籍市民具备购房实力就能购买首套房。根据规定,本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房,本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。落户杭州的需要落户满一定年限后才能购房,具体根据落户方式确定。2、非杭州户籍:购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。在本市限购范围内购买二手住房,非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。限购一套住房。
2023-06-29 09:20:20
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杭州买房摇号怎么选房
答:杭州买房摇号选房的方法如下:刚开始选房:首先轮到刚需家庭选房,一家三口为例,100㎡的房子做4居室,平均每个卧室35㎡。刚需家庭选房并不是一件容易的事,三口之家预算在200万左右,而且要满足以下条件:距离单位近一些、生活配套全一些、交通方便一些、环境好一些。考虑到这些条件后,范围已经缩小到很有限。选房区域:在热点区域热点板块选房,房子大多具有投资属性,也就是涨得快跌得慢。热点板块具备三个条件:一是科技、产业、文化三架马车,二是交通枢纽,三是行政中心。选房细节:周边有污染源的房子不要选,细分为两种情况,一是噪音污染,比如铁路、高架桥、机场周边,二是周边有污染源工厂、加油站等。选楼层:至于选几层要考虑自身需求,一般而言顶层不建议选,如果不喜欢清扫楼梯考虑一层,主要原因是一层方便、省钱,要不就顶层带露台的可以选。户型选择:户型要大一些,100㎡的房子要4居室,预算200万刚刚好,再者就是好户型的房子优先考虑。希望以上信息对您有帮助。
2023-06-05 09:32:26
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2023年杭州人才买房条件?
答:外地户籍购房条件:1、新房:杭州无房,自购房之日起前4年内已连续4年在杭州限购区缴纳社保。2、二手房:杭州无房,自购房之日起,前一年已连续一年在杭州限购区缴纳社保。杭州户口购房条件:1、杭州无房,落户后连续缴纳社保2年,可购买第一套房。2、杭州已有第一套房,落户满5年,可购买第二套房。3、已有2套以上住房,不能买房。4、临安、桐庐、建德、淳安四县市区,在杭州买房视为本市户籍家庭,但四县市区户籍人口在杭州市区买房,除了检查杭州市区的住房拥有情况,还要检查其家庭成员户籍所在地的住房拥有情况。5、从其他地方迁入临安、桐庐、建德、淳安的户籍家庭,自户籍迁入之日起5年内,方可在杭州限购区购房,并按照本市限购政策执行。
2023-05-27 11:47:10
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杭州社保几年可以买房
答:杭州买房社保要交2年。购房之日起前三年内连续两年缴纳社保或者个人所得税。外地人要连续买满二年的社保,才可以在杭州购房。三年内连续两年不断就可以有购房资格了。目前是买房之日起,前三年内有连续两年未断缴即可购买杭州住宅;另外,目前临安新区不限购,公寓类住宅也不受社保限制。
2023-05-27 10:38:20
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