共为您搜索到297条关于“房屋性质”的问答
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房屋性质公寓和住宅的区别
答:对于公寓来说,它能建于综合性质、商业性质等类型土地上,人流量较多,舒适度没有住宅高,产权年限基本为四十年。而住宅只能建于住宅性质与商业性质用地上,人流量较稳定,产权年限为七十年。
2022-05-17 07:45:25
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房屋性质有哪几种
答:房屋性质大致可以分为四种:住宅;工业类型用房,包括生产厂房,共用设施类房屋,以及用于交通和物流类房屋;教科文卫类用房,包括教育机构,科研机构,卫生医疗机构和文化机构类房屋;商铺,主要用于商业经营类房屋。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期。
2022-05-17 08:15:17
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房屋性质是市场化商品房什么意思
答:市场化商品房是属于开发商开发的销售房屋,这类房屋可以办理房屋产权证和土地证,而且能够自定价格进行出售。市场化商品房是经过当地政府部门批准后,由房地产公司进行开发的,楼盘建成后可进行市场出售或出租。
2022-05-17 08:51:36
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碧桂园凤凰城的房子是住宅性质的吗?
答:碧桂园凤凰城的房子是住宅性质的,70年产权。该项目在售均价约6800元/㎡,位于江苏省镇江市句容市碧桂园大道销售中心8号。
2022-05-16 09:41:03
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房屋性质可以更改吗
答: 产权性质是不可以更改的,从开发商拿地开始就决定了房子的产权性质。
2022-05-16 08:14:28
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房屋性质是什么意思
答:房屋性质其实就是指房产的性质,根据规定,房产性质主要分为八类:国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产以及其他房产。
2022-05-16 07:49:47
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房屋性质出让和划拨各代表什么意思
答:(一)土地使用年限不同。以划拨方式取得的土地,其没有具体的使用年限。出让土地的年限依据土地性质不同,年限也不尽相同,依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,居住用地使用年限为70年,工业用地使用年限为50年等。(二)土地获得方式不同。划拨土地的取得方式依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定,需经县级以上人民政府依法批准,使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地使用权无偿交付给使用的取得方式。出让土地的取得方式为通过协议、招标、拍卖等形式,向国家支付土地使用权出让金而获得的。(三)补偿方式不同。划拨土地遇到国家在征用时,没有土地补偿费用。出让土地在国家征用时,将根据土地出让的剩余年限,结合当时的地段价值,做相应补偿。(四)转让方式不同。划拨土地上的房屋在出让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交手续费、土地出让金等。出让土地上房屋转让时,土地证直接更名即可,只需交对应手续费,无需交纳土地出让金。
2022-05-14 07:39:31
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房屋性质一般填什么
答:房屋性质又承房产的属性,一般可以填:商品房、房改房、存量房、集资房、安居工程住房。商品房我们都很熟悉,指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋,另外几类房屋交易与商品房有差异,购买之前要了解清楚。
2022-05-14 08:55:49
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如何从房产证上看房屋性质
答:可以看房产证上的房产产别。房屋所有权证上的“房产产别”一栏是根据房屋所有权的占有和管理单位的不同而划分的类别。产权的性质涉及全民、集体、私有三大类。
2022-05-05 08:32:11
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房卡房可以购买吗?
答:1、房卡房是不是可以购买,主要是看有没有房产证,因为没有房产证,就无法过户,不能过户,那么房子的产权就不能转换到购买人身上,普通是只能做公证,但是做公证也不能保障购买人的合法权益。2、只公证不过户对购买人来说有着很大的风险,因为在我国,房地产法律法规中,买卖双方如果发生纠纷,房产证才是房屋所有权的首要证据,购房合同只是次要证据,如果原房主把房屋抵押或转售,购买人的利益就不能得到保证。3、公证机构应该根据房产证的所有权来做公证,而不能根据买卖合同来做公证,如果交易双方发生纠纷走诉讼程序,公证机构的公证效力也会受到质疑。
2022-04-22 13:58:59
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房卡房可以买卖吗?
答:1、房卡房这种是不是可以对它进行买卖,还要看一下房子的房产证,如果这个房有房产证,在进行买卖时,就可以进行过户,如果没有房产证,就不能对它进行买卖的,要知道过户的房子产权这种不属于买方,还需要做一个房产公证才行。2、只做公证如果不进行过户的话,可以说也是存在比较大的风险的,这个也是根据我力的法律规定来的,当买卖双方产生些纠纷时,那么这个房产证也是属于所有权的第一证据,那么合同就是属于次要证据。因此卖房人应该要对它抵押或转售时,买方人的利益也是没有办法得到保证的。3、公证机构要根据产权证来定,不是根据买卖签的合同来进行公证的,如果双方发生一些纠纷时,那么就要进入诉讼程序,那么这个公证效力可以说也是受到质疑。对于一些产权证的房子,那么在进行购买时,一定要小心一点,防止让自己的利益受到损伤。
2022-04-22 13:57:41
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房卡房和商品房的区别是什么?
答:1、土地性质不同:商品房土地出让性质,开发商对这个土地进行开发。而房卡房由房管局直管,到期后可以把使用权转让给他人。2、产权不同:商品房产权人拥有这个房子的所有权,而房卡房是属于一种政策性住房,只能拥有房子的使用权。
2022-04-22 13:57:11
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写字楼是什么房屋性质?
答:根据我国土地管理法的相关规定,写字楼属于商务办公用地性质,也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期,续期时可能需要补交土地出让金;或者是国家收回土地及地上建筑,并且按照相关规定给予给业主补偿。
2022-03-14 13:48:03
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楼房房屋性质是什么
答:房屋性质其实就是指房产的性质,根据规定,房产性质主要分为八类:国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产以及其他房产。
2022-01-20 09:48:26
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房产证上的房屋性质分类有什么
答:房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等,写“其他”是通常以外的一些特殊的性质,要想知道具体情况,还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。
2022-01-20 09:18:28
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