共为您搜索到3748条关于“商铺”的问答
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商场内商铺发霉该找什么部门检测?
答:可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,希望我的回答能够给你带来帮助。
2022-07-24 13:57:48
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政府拆迁没有执照的商铺应该怎么办
答:没有执照的商铺遇到政府拆迁,一般只对装修损失和在拆迁过程中停业造成的损失进行补偿。没有执照的商铺及时到工商局办理注册登记,领取营业执照的可以获得相应补偿;租用商铺没有营业执照的,可以提供租赁合同和门市房的产权证明,并提供市场管理单位、当地的居委会和管委会的证明获得相应补偿。
2022-07-21 22:33:11
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签订商铺转让合同应该注意什么
答:转让商铺合同的注意事项是:注意关于商铺信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
2022-07-22 09:39:22
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商铺不交物业费的理由有哪些
答:物业公司未履行物业合同服务责任;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准;物业公司没有物价管理部门各项审批文件;物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准。
2022-07-22 14:46:57
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商铺消防是房东还是租户负责
答:房屋的消防设施时房东来做的。房东在出租房屋前,是需要到消防大队备案原房屋基础消防验收的,即建筑本身需要消防审核和验收,在出租房屋的时候它的基础消防程序基本已完成,如果没有做消防验收是不能给与出租生产的,所以在租赁方在租房屋的时候要注意消防这一块。最好在租赁房屋时,让房东给与房屋基础消防凭证。
2022-07-22 14:17:28
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商铺二楼闲置如何利用?商铺内是否可以住人
答:1、作为仓库来使用一楼是商铺,自然需要经常补货。二楼可以用来当做仓库使用,一楼没货的时候,就可以很方便补货。2、作为休息区来使用二楼可以摆放一些茶几、休闲躺椅等等。当进店的顾客累了,可以给他们提供一个舒服的休息环境。顾客获得了休息,才更有精力可以在店里采购东西。也可以获得顾客的好感,增加回头客。3、网销办公室一楼是商铺,二楼可以打造成电商销售的办公室。这样不仅可以有实体销售店,还可以打开网销的道路。4、当餐厅的包间餐厅的包间,一般都需要清静幽雅的环境。商铺的二楼刚刚好符合要求,吃饭都变得有格调。5、小网吧网吧不需要开在热闹的地段,开在商铺的二楼刚刚好。这种小众的生意,不怕别人找不到门。商铺一般情况下是不能住人的,因为商铺的环境不符合居住条件,住人存在安全隐患。但是对于商铺住人也没有具体的法律规定,因此很多商铺都是通过隔断为两层,上层住人,下层用来做生意的。商铺住人要格外注意的就是用电安全,离开居住发地方,一定要完全断电,防止安全事故发生。
2022-07-22 14:58:41
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商铺门口的停车位是商铺的还是公共的
答:商铺门口的停车位是公共用地。根据相关法律,商店门前的地面只要不归店主所有,那么就属于公共用地,对此处地面的使用,店主是无权进行干涉的。依据有关法律规定,在城市道路规定范围内,不影响行人、车辆通行的情况下,政府有关部门可以施划停车泊位。《交通道路安全法》第五十六条:机动车应当在规定地点停放。
2022-07-22 14:42:10
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商铺没有房产证能租吗
答:没有房产证的商铺可以实施租赁。对于历史遗留的无证小产权商铺可以实施租赁,租赁合同应认定为有效;对于违章建筑、超期的临时建筑等没有任何合法手续的非法商铺不得实施租赁,租赁合同无效。
2022-07-21 16:20:51
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空置商铺物业费怎么收
答:空置的商铺一般按照标准全额收取物业费,当事人另有约定的除外。商铺内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置商铺与物业服务企业书面协商一致,可以按规定标准的70%交纳。
2022-07-17 21:38:07
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泰汶吾悦广场商铺都有多大的啊?
答:40-80平方米商铺火热预约中汇金华庭再立城市改善标杆139-181平方米华宅
2022-07-12 20:05:34
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政府拆迁没有执照的商铺怎么办
答:没有执照的商铺进行拆迁政府只补偿装修损失和在拆迁过程中停业的过渡补偿;当事人可以及时到工商局办理注册登记,领取营业执照的可以获得相应补偿;租用商铺没有营业执照的,可以提供租赁合同和门市房的产权证明,并提供市场管理单位、当地的居委会和管委会的证明获得相应补偿。
2022-07-10 22:01:55
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买了商铺永久属于自己吗
答:商铺是属于商业性质的范畴,产权的使用年限为40年。因此,不是说你买了商铺以后就是属于你自己的了,你只是拥有了这40年内的使用权限。40年到期后,土地所有权还是国家的,需要按照规定、递交申请、缴纳续费等,获得批复之后才能继续使用。如果该地块另有开发规划,到期了不同意继续给你产权也是有可能的。更别提有的人是接手别人转让的二手商铺,剩余的年限时间还得砍一半。
2022-07-11 09:03:37
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商铺40年产权到期怎么办
答:40年产权的商铺到期可以办理续期手续,缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定;非住宅建设用地的使用权期限届满的,有约定的按约定,无约定的按照法律或行政法规处理。商铺40年产权属于非住宅用地,不能自动续期。
2022-07-08 12:27:36
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商铺可以拒绝交物业管理费吗
答:物业公司没有和业主签合同的情况下业主可拒交。物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝交纳这段时间的物业费。
2022-07-08 09:19:56
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商铺有70年产权的吗
答:一般没有70年产权的商铺。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满时可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
2022-07-07 07:08:55
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