共为您搜索到244条关于“房产赠与”的问答
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赠与小三的钱合法妻子可索回吗
答:赠与小三的钱合法妻子可索回。在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产不分份额地共同享有所有权,夫或妻非因日常生活需要处分夫妻共同财产时,应当协商一致,任何一方无权单独处分夫妻共同财产。如果夫妻一方超出日常生活需要擅自将共同财产赠与他人,该赠与行为应认定为无效。
2022-02-17 10:31:49
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男子赠与小三财产妻子起诉赠与无效是真的吗
答:男子赠与小三财产妻子起诉赠与无效是真的。丈夫向情人赠与大额财产,显然不是因为日常生活需要而处理夫妻共同财产的行为,丈夫未经妻子同意赠与小三钱款,侵犯了妻子的财产权益,该赠与行为应认定为无效。小三与丈夫之间关系依然超出男女之间正常交往的界限,显然小三也不能视为善意第三人。因此应当返还受赠与的财产。
2022-02-17 10:31:17
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房产赠与合同公证未过户离婚怎么办
答:如果已经过户并且登记在对方一人名下,则属于对方个人。如果只是办理了赠与公证并未过户的,在过户之前赠与人撤销公证的,房产仍然属于夫妻共同财产。
2022-01-20 09:37:57
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房产赠与怎么收费?房产赠与与买卖哪个更划算
答:赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。受赠人再次转让该项不动产时,须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税,所以继承比较省钱。如果是没有直系亲属关系的,赠予的费用大部分时候要比直接买卖还要高。 如果是直系亲属,也得看房子是否满五唯一,受赠予人是否为首套,如果房子满五唯一,买卖的话卖方是不用交税的,买方是首套房,90平米以下总共只需要交1%的契税。如果赠予,那赠予方不用交税,但是受赠予方契税却要交3%,所以当然没有直接买卖划算。 所以你先说说双方是什么关系,还有名下有几套房,以及准备赠予的房子的具体情况,否则很难说那种房产过户方式更划算。
2022-01-20 10:21:33
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房产赠与合同公证需要房产证吗
答:房屋赠与协议一般不需要公证。房屋赠与协议自成立时生效,公证与效力无关。房屋赠与合同的生效条件应是办理不动产登记,公证的作用只是增强约束力,使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。
2022-01-20 09:07:57
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房产赠与和继承哪个收的费用低
答:继承的费用低,赠与房产还需要交纳契税,继承的话就不需要了。但是继承的条件还是比较严苛的。
2022-01-20 10:12:13
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房产赠与需要哪些什么手续?什么情况下可以免征税费
答:1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:(1)申请书;(2)身份证件;(3)原房地产产权证;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。房屋赠与以下三种情形可以免征个税:1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。
2022-01-20 10:17:11
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房产赠与和继承税费怎么收
答:1、附加税。此种税是作为附加税来征收的,只有在需要征收营业税.增值税等税种的前提下才会征收,具体的征收比例是,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%).教育费附加(3%)。此种税根据法律规定,是由赠与人负担的。2、契税。土地使用权赠与.房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售.房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。3、印花税。印花税需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
2022-01-14 11:23:55
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房产赠与和继承有什么区别?哪个更划算
答:房产赠与和继承税费缴纳不同以及过户时间不同。房产继承是比较划算的,需要交纳的税费比较少。
2022-01-14 10:34:10
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房产赠与的最新规定是什么?直系亲属赠与房屋可以免税吗
答:直系亲属之间赠与房产也需要交税,但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产,应当免征增值税、个人所得税;需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策,需结合该地区政策确定;受赠人应当全额缴纳契税。
2022-01-14 09:50:38
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房产赠与直系亲属需要交什么费用?可以免契税吗
答:赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。受赠人再次转让该项不动产时,须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税,所以继承比较省钱。
2022-01-14 09:44:30
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赠与的房屋是首套房吗?房产赠与和继承有什么区别
答:直系亲属间赠与是不限购的,这是指的在赠与前;赠与过后,房产已经过户到他人的名下,名下自然是算有一套房的,有一套房再买房就是算二套房,至于贷款,就需要区分是公积金贷款还是商业贷款。如果申请的是商业贷款,按第二套房计算,商业贷款认房又认贷。如果申请的是公积金贷款,按首套房计算,没有使用过公积金贷款的,即使名下有一套房,在办理公积金贷款时都是可以按照首套房贷计算的。除了赠与的房产外,其他的通过不限购方式。一般在二手房过户时,房产赠与和继承是最常出现的两种,但两者有一定的区别:1、房屋赠与可以在任何时候发生,而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的;2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的,而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承,并不一定通过合同的形式;3、从税收角度,房产继承过户实际上的成本是很低的。主要的费用是继承权公证费用,与房产赠与相比,继承是不会有营业税、个税以及契税的。而房屋赠与,一般都是直系亲属或者非直系亲属两种形式的赠与。如果是直系亲属赠与,只需要缴纳契税;如果是非直系亲属赠与,一般赠与成本有三个,其中契税和税的计算方法,与房屋买卖完全一样,而个税则是全额的20%。
2021-12-18 09:42:02
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房产赠与的流程是什么?可以要求退回吗
答:房产赠与的流程:1.双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书;2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税;3.办理公证(缴纳公证费:放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证;4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据;5.房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续,只是签订了书面赠与合同,并且将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。通知全文如下:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。根据民法典的相关规定,赠与在权利转移前可以撤销,但是如果已经办理了过户登记的,就不能撤销的。
2021-11-19 09:20:58
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房产赠与转移登记流程是什么样的?
答:1、房产赠与人与受赠人订立房产赠与书面合同(赠与书)。2、房产赠与过户受赠人凭房产所有权证、赠与书按规定交纳相关税费,领取契证。3、办理公证,房产赠与必须办理公证手续。4、办理房产所有权转移登记手续。5、赠与人将房产交付受赠人。6、这里的交付以办理房产产权转移登记为准。7、房产赠与需要提交的资料房产所有权证书;土地使用权证原件及复印件;赠与和接受赠与公证书;赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人户口本、身份证及复印件;房产所有权登记申请书完税证明;房产测绘机构出具的房产平面图。希望我的回答可以帮到你
2021-11-06 07:50:49
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赠与房产契税如何计算?
答:赠与在房管局的过户手续办理视同房产交易,大概百分之四的契税,印花税多少不清楚,另外赠与房产是一种无偿行为,应该没有5年期限的那个营业税和个人所得税,但是有百分之二十的赠与税,但父母子女之间,三代以内旁系血亲之间的赠与是可以免掉赠与税的,要有公安机关的证明,房产的价值计算不是当初的买价,而是要到房地产评估机构去进行评估,要交评估费的。
2021-09-28 17:39:19
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