房产赠与需要哪些什么手续？什么情况下可以免征税费

其他3条回答

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  134****2820

  2022-01-21 02:03:31

  1、赠与人和受赠人签订房屋赠与的书面形式合同书,即赠与书。按照规定,房屋赠与一定要选用书面通知。
  2、房屋赠与的被告方(受赠人)凭原不动产权证书、赠与合同书,按照规定交纳相关房产契税。
  3、办理公证。依据司法部门、住建部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的要求,房屋赠与务必办理公证。
  4、申请办理房屋产权迁移登记。房屋赠与被告方到房地产业监督机构申请办理工商变更,应递交以下有效证件:
  (1)申请报告;
  (2)身份证证件;
  (3)原房地产业不动产登记证;
  (4)赠与书及公证委托书;
  (5)房产契税收条。
  5、赠与人将房子交货受赠人,这儿的交货以申请办理房屋产权迁移备案为标准。
  房屋赠与下列三种情况可以免税个人所得税：
  1、房屋产权所有人将房屋产权无尝赠与另一半、爸爸妈妈、儿女、爷爷奶奶、外祖父母、小孙子女、外孙女、兄妹;
  2、房屋产权所有人将房屋产权无尝赠与对其担负可以直接养育或是赡养义务的法定监护人或是赡养人;
  3、房屋产权所有人身亡，依规获得房屋产权的遗嘱执行人、遗赠扶养协议人或受受赠人。

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  137****2943

  2022-01-20 20:13:57

  如果房屋赠与人符合上述赠与条件,那赠与双方便可以按程序办理赠与手续了,我国法律对此也作出了明确的规定,具体步骤为:
  1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
  2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。
  3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
  4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
  (1)申请书;
  (2)身份证件;
  (3)原房地产产权证;
  (4)赠与书及公证书;
  (5)契税收据。
  5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

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  138****2555

  2022-01-20 16:25:59

  1.赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须以书面形式进行。
  2、房屋赠与当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
  3.公证。根据司法部、建设部《关于加强房地产登记管理公证的联合通知》，房屋赠与必须公证。
  4、办理房屋所有权转让登记手续。房屋赠与当事人向房地产管理机构申请变更登记的，应当提交下列证件：
  (1)申请；
  (2)身份证件；
  (三)原房地产产权证；
  (四)赠与书及公证书；
  (5)契税收据。
  5.赠与人将房屋交付给受赠人，以房屋产权转让登记为准。
  以下三种情况可免征个人所得税：
  1.房屋产权所有人将房屋产权免费赠与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子、孙子、兄弟姐妹；
  2.房屋产权所有人将房屋产权免费赠与承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；
  3.依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人死亡。

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