共为您搜索到53条关于“退契税”的问答
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买房退契税怎么一回事退多少
答:买房没有退契税的税收优惠政策!在这样的情况下,我们自然也就不能指望,买完房可以获得一笔退税款了。之所以会有这样的说法,只是一些房地产开发商为了搞促销喊出来的口号。具体来说,税务机关肯定不会给退契税的。即使消费者可以获得退税,也是开发商自掏腰包的结果。一般来说,开发商自己承担了本来应有购房者承担的契税。也就是说,国家并没有买房退契税的税收优惠。
2022-05-21 10:11:53
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二手房交易不成可以退契税吗
答:二手房交易不成是可以退契税的,房产交易最终没有达成但是交了契税的可以办理退税。
2022-04-13 17:41:39
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退契税新政策2022什么时候开始
答:退契税新政策自2021年9月1日起施行。根据规定,夫妻之间变更土地、房屋权属、法定继承人继承土地房屋权属、无需缴纳契税。法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、国家驻华代表机构承受土地房屋权属的行为免征契税。
2022-03-09 09:59:45
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房贷退税是怎么回事?退契税需要什么条件
答:是根据个人所得税的相关规定,进行年度个人所得税汇算时,如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求,可申请房贷退税。在申请房贷退税时,首先要满足个人符合缴纳个税的标准,其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。
2022-03-09 09:04:57
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满足什么条件退契税
答:1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时,会核对房屋的面积,若是实测面积和预售面积有一定的误差,导致房款发生变化,并且使纳税人多缴税款的,凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税;2、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。国税函(2002)622号文:对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已缴纳契税应予以退还;3、重交契税的情况可以退契税,房屋买卖权属转移,如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去税务局申请退契税;4、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群,部分地区有一定的契税补贴政策,购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的,经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税。
2022-03-09 09:09:53
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退契税需要什么条件?房产契税如何计算2022
答:1、正常情况下购买房子是需要缴纳契税的,但在有些情况下可以退契税的。 1、单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;2、小区修建容积率在1.0以上; 3、成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
2022-03-07 11:08:51
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二手房退契税需要什么条件
答:二手房退契税只有一个条件,房产交易最终没有达成但是已经交了契税的可以退,没有其他的情况。
2022-03-05 09:05:05
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买房退契税怎么一回事退多少
答:买房退契税适用对象为购房合同价格除以1.05的结果等于“契税计税依据”,且购房合同签订后至2016年5月1日止(开工日期可咨询房地产开发企业),购房者可退还多缴税款。如果是单位和个人已经缴纳了契税,但是还没有办理产权变更登记的,可以退契税。如果因为没有办理房产交易过户,契税是可以全额依申请退税的,也许有些城市的政策会有所不同。
2022-03-04 11:21:19
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房子退契税需要什么条件
答:房子退契税一般只有房屋有面积误差和房产交易没有成功的才可以,这两种情况其实是不多见的。
2022-03-04 10:09:44
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现在买房可以退契税吗
答:现在买房可以退契税,一般满足以下情况就可以退:1、契税计税依据错误的这种情形出现于购买一手新建房的购房人。简单来说,2016年5月1日全面推行营改增后,契税的计税价格为“不含增值税成交价格”。2、购房后又退房的有的购房人在买房后已经缴纳了契税,但之后又由于种种原因(比如说按揭贷款审批不通过等等)而将房产退回给卖方,这种情形您就需要注意了——在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。3、未享受优惠而多缴契税的个人购买首套房或二套房可以享受契税优惠税率,是较常见的购房契税优惠。4、实测面积减小的购房人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,也就是如果契税的计税价格减少了的话,致使多缴了税款的,可以申请退税。
2022-03-04 09:58:42
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买房子退契税是怎么回事?买房退契税是哪个部门退
答:买房退契税是对在依法办理土地、房屋权属登记前,因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理退税,具体退多少需去当地相关部门咨询。根据现行税收政策规定,个人购买首套(二套)住房可按规定享受契税优惠税率,无其他退契税政策。买房退契税可以到房管局办理撤销备案手续后大约一个星期就可以到地税局办理退税。先和开发商协商,开发商同意退房后,把房款打给你,同时出具一张同意退房的证明,你带上这个证明和退款的进账单(也由开发商提供),到房管局办理撤销备案手续后大约一个星期就可以到地税局办理退税。
2022-03-02 10:48:13
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买房退契税怎么一回事?房屋退契税怎么查询
答:购买者可以到开发商或者市房管局退契税。一般而言,购房契税退税是针对在土地、房屋依法登记前因合同不生效、无效、撤销或者撤销而无效、无效、撤销或者撤销的纳税人,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关依法办理退税。按照以前的税收征收标准,进行退税:1、农村户籍首套房购买建筑面积小于90平方米的房屋免征契税;其他户籍按1%征收。2、购买建筑面积90平方米以上140平方米以下的首套房,按1.5%征收;3、购买建筑面积140平方米及以上的首套房,按全额的3%征收。一般情况下,当地税务局的工作人员会向您提交退税申请。经回复,由于涉及退税的部门较多,如银行金库、储蓄所等,退税到账时间一般为4-6个月,退税款也会4-6个月内存入您提交的退税银行账户。
2022-03-02 10:47:38
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房子可以退契税吗?房子退契税去哪里退
答:买新房之后退房了,想要退契税的前提是没有办理产权过户。你需要跟开发商办理好退房事宜,填写退税申请书,带着《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证到地税局窗口递交退税材料。地税局工作人员在接到退税申请后的30个工作日内,将对申请作出答复。退还的契税会在4个月-6个月不等的时间内,退还到你提交的退税银行账户上。
2022-03-02 09:36:16
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契税怎么退 什么样情况下能退契税
答:已签订房地产买卖合同,但未办理房地产权属登记。原则上给予办理退税,但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定,交易双方已签订房屋买卖合同,由于各种原因最终未能完成交易的,如果购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳税款应予以退还。1、纳税人先要向税务部门提交退税的申请表,然后按照税务机关的相关要求提供相应的资料。2、税务部门会对纳税人提出的资料进行审核,如果发现确实符合退税条件的,会按照相关流程进行退税,签署意见并打印契税退税单,然后由纳税人和税务部门的签字盖章即可。3、若是要国库退税的,还需要税务部门开具《税收收入退还书》,然后办理国库退税。
2022-03-01 11:13:33
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现在有退契税的政策么
答:1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时,会核对房屋的面积,若是实测面积和预售面积有一定的误差,导致房款发生变化,并且使纳税人多缴税款的,凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税;2、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。国税函(2002)622号文:对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已缴纳契税应予以退还;3、重交契税的情况可以退契税,房屋买卖权属转移,如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去税务局申请退契税;4、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群,部分地区有一定的契税补贴政策,购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的,经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税;5、交完契税不能变更产权的情况可以退契税。纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税,后到房管部门办理产权变更手续时,未经批准并明确规定不能办理产权变更的情况可申请办理退契税。
2022-03-01 10:10:22
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