共为您搜索到53条关于“退契税”的问答
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退契税有时间限制吗?退契税的手续是什么呢?
答:契税退税:持有拆迁协议的再买房可以退契税或者免交契税;卖了公房一年之内买商品房的可以退契税或者免交契税;不过要先缴税,等房产证拿到后,再办理退税手续。
2021-11-23 22:08:02
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退契税在哪里办理?退契税能退多少钱
答:一般情况下,当地税局的工作人员给您提交的退税申请,做出答复后,退税的钱会在4—6个月的时间内,打到您提交的退税银行账户上。契税减免基本政策:1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋,契税全免;其他户口按照1%征收。2、首套房购买建筑面积90㎡以上,140㎡以下,按照1.5%征收;3、首套房购买建筑面积140㎡以上,按照全额3%征收。
2021-11-19 09:11:01
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退契税是怎么回事?契税可以退是不是真的
答:契税可以退是真的,满足契税退税三个政策是退房退税、无效产权转移退税和多缴税款退税:1、退房退税:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税;2、无效产权转移退税:对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税,法院判决撤销房屋所有权证后,已纳契税款应予退还;3、多缴税款退税:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还,纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还,涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
2021-11-19 09:49:01
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退契税需要什么条件?退契税去哪里退
答:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第六条规定,有下列情形之一的,减征或者免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
2021-11-19 10:08:55
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二套房契税可以退吗?什么情况下可以退契税
答:二套房契税可以退。第一种可能,开发商尚未取得以上两证。第二种可能,开发商已经取得以上两证,故意对外谎称未获得此两证。如果第二种情况属实,那么对业主来说就极为不利,他们以此为由,拒绝让业主办理房屋交付手续,待到《入住通知书》上约定的日期之后15日,便宣布业主为在15日内前来办理房屋交付手续,属于默认收房。因此,业主们仍然需要以挂号信或EMS的方式向开发商寄发《暂缓交房通知书》,对于《暂缓交房通知书》,论坛上已经有更详细的版本,业主们可以下载后自行修改、添加,把自己房屋内外的问题都写进去,如果业主们雇请了验房师,可以把《验房报告》一并寄发给开发商,后要注意的一点:寄发给开发商的资料,建议一式两份,自己留好一份,同时保留好挂号信或EMS的底单,将来可以有据可查。
2021-11-03 08:40:17
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哪年买的房子可以退契税
答:目前针对于2016年之后所签订的正式购房合同可以参考新的契税政策,如果超额的部分可以要求退还契税。满足契税退税的三个政策,才能够要求退还税费。针对于购房者,在购买住房时,如果建筑面积小于144平米并且属于家庭唯一住房契税按照1.5%征收,建筑面积在90平米以下契税按照1%征收,符合上述条件但是按照3%税率征收契税的购房者可以要求退还税费。在要求退还契税时,需要出具相关的完税证明,除此之外还要提交房屋所有产权证或者是购买房屋时的发票,携带好自己的个人身份证以及交付房款时的收款收据在一定的时间内向相关的部门提出申请。就目前而言,在2021年所执行的新契税法仍然保持着优惠的政策,所以除了购买二套房或者是非普通住宅都能够享受到优惠的契税政策。
2021-10-11 15:42:53
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契税可以退是不是真的?什么情况可以退契税
答:契税可以退,但需满足下列条件:1、一般来说,满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收。2、其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与.上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。3、假如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
2021-08-24 10:04:21
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买房交契税可以退税吗?
答:买房交契税在符合条件的情况下是可以退税的。1、虽然购买房产后已经缴纳了契税,但是尚未办理房产证,可以享受新政策缴纳契税,并可以申请退税。2、已经申请缴纳税费,但是相关手续尚未完成,可以按照新政后适用税率计算税费。3、交易双方之前已经办理了过户手续,但是并没有完成,也就是说新多少证还没有得到。这时,虽然已多少纳了相关契税,但可以多少撤销交易,并申请按照终止交多少序处理税务,达到退税目。再重新申请交易,就可以按照新税率缴纳了。
2021-06-21 00:26:24
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