共为您搜索到167条关于“第三套房”的问答
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家庭第三套房可以用公积金贷款吗?公积金只有几千块可以贷款吗
答:第三套房是不可以用公积金贷款的,公积金贷款只可以买两套房。几千块的话贷款额度不会很高的,不建议考虑公积金贷款。
2022-07-26 09:25:14
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买第三套房子如何交税?可以免征税费吗
答:第三套房契税:契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。不可以。购买第三套房子要交契税、个税和增值税,其中契税为3%,只要是购买二套及以上房产,不管房屋面积多少,都要全额缴纳契税,个税为1%,若房子为房主名下唯一住房且满两年的话,可以免征,增值税为5.55%,房产证满2年的话也可以免征。
2022-07-19 08:13:57
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第三套房子能贷款吗
答:1.申请第三套房贷款之前,先确定自身在银行的信誉度,以及是否有还贷的能力;2.如申请人拥有两套房的公积金贷款记录,第三套房是不能用公积金贷款的;3.商业贷款购买第三套房,若之前贷款已还清,按首套房子来算;4.除了商业贷款,还可申请房屋按揭贷款买房,前提是之前的房屋按揭贷款已清,并且拥有足够的首付金额。"
2022-05-19 06:37:05
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第三套房可以贷款吗
答:第三套房子是可以贷款的,前提是你之前的房贷都已经还完了,或者你可以用你还在还的房子贷款,只要你还款超过一年了,中间没有出现任何的逾期现象,你就可以用你每个月交的额度,再去申请一笔贷款的,只不过额度方面不会太高,目前也只有平银行有这个项目,利息基本在两分四左右,最高的额度也就30万,或者你可以让你家人去申请房贷的,没必要你自己个人再去申请的。
2022-05-11 08:13:54
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第三套房可以用公积金贷款吗
答:一般情况下,第三套房是不可以使用公积金贷款的。一个家庭购买自住房最多只能申请两次公积金贷款,购买第三套及以上住房是不可以再申请公积金贷款的。房屋的套数也是有相关规定的,一般借款人及其家庭成员在房产主管部门有登记两套及以上住房的房屋信息,或者是公积金系统里的贷款记录达到2次及以上的,提交的公积金贷款申请都不会被受理。不仅第三套住房不能申请公积金贷款,如果用户只申请了一次公积金贷款,但是贷款还没还清,第二套房也是不能申请公积金贷款的。只有把第一套房子的贷款全部结清后才能继续申请公积金贷款。用户要贷款买第三套房的话可以向银行申请商业贷款。公积金和商贷执行的贷款基准利率不同,各大银行会在央行公布的基准利率的基础上调整贷款利率。商业贷款的贷款利率一般比公积金的贷款利率要高一些。
2022-05-09 14:28:21
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第三套房首付多少
答:国家规定,停止了对第三套房子的贷款,所以第三套房也就没有了首付多少这一说,要想买第三套房,必须全款支付。不过在实际情况中还是有空子可钻的,如果购房者之前买的两套房子里有一套是支付的全款,而现在的第三套房又是跨省购买的,那么是不好查出来的,那么就可以按照二套房的政策来支付首付,这样就应该付总额度的百分之六十。
2022-05-07 17:29:19
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青岛可以全款买第三套房子吗
答:青岛市内有限购政策,买第三套房可以在不限购区域买,目前青岛在即墨和胶州不限购,并且买第三套房还要具备一定的条件。
2022-03-17 09:59:19
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购买第三套房公积金能贷吗
答:公积金贷款第三套是不可以的,,一般第三套房不能公积金贷款,银行和公积金管理中心都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。但是可以申请提取一次。
2022-03-07 11:45:51
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卖第三套房要交多少税
答:在交易买卖第三套房子的时候是需要交纳相关税费的,这个税费正常是由买方和卖方共同来承担。正常情况下第三套房子需要缴纳的税费有契税,正常契税缴纳费用是房子总价的3%;接下来要缴纳个人所得税,需要缴纳房子总价的1%;然后还需要交纳增值税,增值税就是房子总价的5.55%,如果这个房子是楼主唯一住房,那么增值税是可以免交的,当然这些税费房产交易中心会计算好。
2022-02-24 07:02:47
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没用过公积金第三套房能用吗
答:第三套房是不可以用公积金贷款的,公积金贷款只能用于一般家庭需求或是改善,三套房已经超标了。
2022-02-17 14:36:55
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2022年契税最新规定是什么?第三套房契税是多少
答:1、对购买家庭唯一住房,面积是90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积是90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税,其中家庭成员范围包括买房人、配偶以及未成年子女。2、对于个人购买家庭第2套改善性住房,面积是90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积是90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。3、家庭第3套及以上住房,都按照4%的税率征收契税。根据国家要求,各种商业银行依照危险状况暂停发放第3套房的借贷,现在不少银行对第3套房都已经终止发放贷款,根据这样的现象,国务院出台了新政策,就是对借款购买第3套住宅的,加高房子首付款份额和利率水平。此外,家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;商业房产,每年按租金收入的12%交房产税;家庭仅有的一套住宅,免征房产税。
2022-01-05 09:28:26
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第三套房还能贷款吗?
答:通常情况下,在拥有两套房产的情况下,购买第三套房产也是可以申请贷款的,但是第三套房要申请贷款也是比较困难的。除此之外,第三套房申请贷款只能办理商业贷款,是无法申请公积金贷款的。第三套房申请贷款的时候相对来说会比二套房要求更高的首付比例,通常情况下会在60%以上。
2021-12-23 09:51:08
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第三套房贷款利率
答:实际上,根据政策规定,银行已经停止办理第三套房贷款,但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来,贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外,购置第三套房的税率也有所增加,通常是3%—5%。
2021-12-23 07:11:41
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第三套房可以贷款吗?贷款买房的条件都有哪些
答:不可以,较多只有用第二套。依据金融机构贷款现行政策,假如早已选购了两个之上的房子,而且贷款中有两个之上的房子,再度申请办理住房质押贷款的金融机构将不容易给予银行信贷。
2021-12-07 08:37:00
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2021第三套房子的首付是多少
答:2021年的房价整体来说要比2019年房价要便宜很多,因为2020年到2021年,根据国家政策调整,房价相对来讲下降1%~5%个点左右。但是由于很多城市政策不一样,购买首套房比较便宜一点,但是购买第2套甚至购买第3套的时候就会出现限购政策,尤其是购买第3条,在交契税的时候应该比第1套第2套交更多,所以在房子的单价上面并没有上涨多少值,在税上面有所增加。
2021-11-23 07:59:39
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