共为您搜索到875条关于“公寓房”的问答
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公寓房和商品房有什么区别?买哪个合适
答:买公寓房还是商品房要看个人需求,公寓房和商品房的区别如下,大家可以看情况选择:1、功能性不同:公寓房也叫商住房,以小户型为主,类似于酒店模式,加上这种房子每层住户宠大。而商品房主要是用来住宅的。2、产权时间不同:公寓房产权为40年,商品房产权为70年,商品房满70年后可自动续住,而公寓房到期后需要缴费才能居住。3、买房限制不同:公寓房不限购的,而商品房,为了抑制房价上涨,基本各个地方都有限购政策,导致商品房比较难买。4、水电收费标准:公寓房的水电费用按商业标准收取,而商品房属于住宅区,水电费按民用收取。5、贷款首付:公寓房首付较高,需支付5成,商用贷款利率。商品房首付3成,按贷款利率。
2022-08-25 09:37:23
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公寓房和商品房的区别在哪里
答:1.产权不同:商品房的产权年限70年,而公寓房的产权年限一般是40年。2.公摊面积不同:公寓的公摊面积更多,得房率比商品房要低,购买没那么划算。3.生活成本不同:公寓不管是水费电费物业费价格比商品房贵上了一倍。4.居住体验不同:公寓房居住人口很多很杂。
2022-08-25 10:24:58
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公寓房与商品住房有什么差别
答:1. 产权不同商品房的产权年限70年,到期后能自动续期,而公寓房的产权年限一般是40年,到期后还要提前申请才能继续使用。商品房是可以落户的,公寓房不可以,所以以后孩子上学会是个棘手的问题。2. 公摊面积不同不管是公寓还是商品房,都存在公摊面积,但是一般情况下,公寓都是在高层,安全出口多,所以相对应的公摊面积也会更多,得房率比商品房要低,购买没那么划算。3.生活成本不同公寓房在购买的时候单价比商品房便宜,但是公寓是商业性质的,所以不管是水费电费物业费都是按照商业标准来收取的,价格比商品房贵上了一倍。而且很多公寓是不通天然气的,所以做饭也是个问题。这样一来,后期的生活成本自然也就增加了。4.居住体验不同公寓房一层一般都有20多户,居住人口很多很杂,自己居住或者开店的都有。公寓的面积一般只有40-60平米,面积较小,只适合个人、情侣居住,不适合家庭居住。公寓房一般是在比较繁华的位置,所以平时出门购物都很方便,住宅就不一定了。5.购房资格不同很多一线城市购买商品房都是需要购房资格的,但是公寓一般都不需要。
2022-08-24 10:22:05
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购买杭州公寓房需要什么条件
答:1、具有杭州市区常住户口;2、人才引进的专业(父母是考试接受最低收入群体认可度的直属于我国特别发达的外籍人士)。3、在杭州工作的全国范围内连续缴纳13个月以上的社保。这些单位是由经济适用房小区物业管理,其中包括了中关村的小学、高中部分中心,其他的还有一些小学,这里不仅仅是杭州第三年的具备政策性质的小区而且还是杭州第四年的具备政策性质的小区之一。
2022-08-24 10:16:38
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杭州公寓房能买吗多少钱
答:杭州的公寓当然可以进行购买,现在杭州有很多公寓,在购买之前你可以先了解一下,然后挑选自己中意的公寓进行购买就可以了,通常杭州公寓的房价基本在几十万的层次,各个公寓的地理位置都不一样,房价也不一样。
2022-08-24 09:13:53
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无锡公寓房电费多少钱一度
答:根据无锡市发展和改革委员会发布的无锡市电费收费标准最新消息,不满1千伏的无锡市居民生活用电价格为第一档0.5283元/千瓦时,第二档0.5783元/千瓦时,第三档0.8283元/千瓦时。
2022-08-24 10:30:29
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我亲属在海南五指山的公寓房我可以买吗?我和他户口都是辽宁的。
答:可以买,不过非本省户籍家庭在市区购房要连续两年以上社保或纳税证明,补交无效:
2022-08-23 10:58:00
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为什么万达公寓房那么便宜
答:万达公寓的房子价格确实会稍微便宜一些,主要还是因为它的房产类型比较特殊。如果您要买的是万达公司的商品房,那么它的产权年限则是70年,所以价格上会稍微高一些,咱们就按照经开万达的房子来说,公寓房和商品房的价格相差每平米是在3000~4000块钱之间。毕竟万达公司的房子这样是没有任何问题的,而且也是大公司的楼盘,所以价格上不可能便宜的太多,只有一种可能,那就是房产性质不同。
2022-08-16 10:21:05
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商品房跟公寓房有什么区别是什么
答:1、房子的使用年限不同。公寓房的使用年限每个城市都有区别,一般是四十年或五十年。商品房的使用年限都是七十年。2、生活成本不同。公寓房的用水用电多为商业用水和商业用电。比商品房贵了许多。公寓房而且大多没有管道天然气,只能用电。所以生活成本较商品房高。3、户型的不同。公寓房一般是一个大的单间。再装修成各个功能区。一般卫生间是没有窗户的。也有层高在4米5左右的复式公寓。把卧室设在阁楼。商品房则是开发商己设计好各个功能区域和房间。4、落户,购房政策不同。公寓房在落户上小孩是不能匹配学位的。但需要购房资格的城市,公寓是不需要购房资格的。商品房则是可以就近分配学位。但是有些城市需要购房资格才能购买。5、居住的舒适度不同。公寓房一栋楼有的只有一,两台电梯。且一层楼一条走廊,很多住户,安全性,私密性较差。绿化及生活配套设施也较少。商品房作为住宅舒适度较高。绿化,生活配套都很全面。一楼二户或二梯四户等,安全性私密性高于公寓。
2022-08-10 11:28:06
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公寓房可以在银行抵押贷款吗
答:40年产权公寓能抵押贷款,因为公寓能上市交易,就意味着有房产证,不过想申请房屋抵押贷款,不仅需要有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准,都有被拒贷的可能,比如说银行征信不好、无稳定收入等。
2022-08-09 10:32:45
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公寓房抵押贷款能贷多少钱
答:公寓房抵押贷款能贷多少钱要根据具体情况来看。一般抵押贷款额度=房产评估值×贷款成数。由此公式可以看出,房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
2022-08-09 10:28:41
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商品房和公寓房有什么区别?买哪个好
答:如果购房者具备购房资格的话,购买商品房要好一些。1、功能性不同:公寓房也叫商住房,以小户型为主,类似于酒店模式,加上这种房子每层住户宠大。而商品房主要是用来住宅的。2、产权时间不同:公寓房产权为40年,商品房产权为70年,商品房满70年后可自动续住,而公寓房到期后需要缴费才能居住。3、买房限制不同:公寓房不限购的,而商品房,为了抑制房价上涨,基本各个地方都有限购政策,导致商品房比较难买。4、水电收费标准:公寓房的水电费用按商业标准收取,而商品房属于住宅区,水电费按民用收取。
2022-08-09 09:22:03
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为什么上海公寓房价那么便宜
答:上海公寓房便宜是因为公寓房的产权年限之后50年,同时公寓房是没有产权证的,也是不明确的。所以公寓房的价格对比住房的价格要便宜的多,也是因为价格便宜所以年轻人群买的会比较多。其实公寓房不仅是在上海便宜,在我们的其他城市公寓房也是相比较住房来说便宜的多,即使是没有产权证年轻人也是愿意买的,只要是正规途径的房子选择购买公寓式的也是很好的,至少经济压力没有那么大。
2022-08-09 11:06:52
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公寓房户型确认选错了怎么办
答:当出现对于房屋平面布置上有纠纷时,包括面积误差纠纷,户型图是最有效的凭据。当所附的户型图出现错误时,应及时更正,以免留下纠纷隐患。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
2022-08-04 10:36:53
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房屋类型是公寓房屋性质是住宅
答:公寓性质住宅是指这类房子按照公寓形式建造的,这类性质的房子可以建造住宅用地上,也可以建造在综合用地、商业用地上。和普通住宅相比,公寓住宅的采光通风情况没有那么好、很难做到南北通透,房子的面积也相对较少,因此公寓式住宅的总价会相对更低,比较适合居住过度者等等。
2022-08-03 09:42:02
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