共为您搜索到61条关于“置换房屋”的问答
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选房后可以换房吗
答:选的房子是不可以换的,摇完号后留给购房者的选房时间不多,后面也有别的购房者要选,为了保证公平选完房后是不可以换的。
2022-09-30 14:25:58
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摇号选房后可以换房吗
答:摇号选的房子是不可以换的,摇完号后留给购房者的选房时间不多,后面也有别的购房者要选,为了保证公平选完房后是不可以换的。
2022-09-30 14:17:48
3个回答 -
置换房屋是承租吗
答:房屋置换的行为不等于承租。置换房屋是不同房屋间进行差价交换或等价交换的房屋交易形式,是一种特殊形式的房屋买卖,买卖行为同时进行,在置换交易中一般有三方参与。
2022-08-23 11:07:56
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产权置换房屋如何办理房产证
答:1.首先要审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。2.买卖的双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖的双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。
2022-07-23 09:11:24
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置换房屋算首套房吗?置换房屋和拆迁补偿一样吗
答:卖房换房的时候,卖掉的房子贷款已还清的话,换房的时候一般是算首套房的。置换房屋和拆迁补偿不一样。因为拆迁补偿主要有产权置换和货币补偿两种方式:产权置换是指房屋征收部门提供用于产权置换的房屋与被征收房屋进行置换,分别计算价格后,结清其差价。在房屋置换交付之前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。货币补偿指在房屋征收补偿中,以市场估价为准,对被征收房屋的所有权人进行货币补偿。货币补偿必须明确计价的货币是人民币,其他任何外币都不能作为货币补偿的计价单位;计价的单位是“元”,补偿的价值只要精确到元即可,其他的小数可以四舍五入。
2022-06-15 09:38:43
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置换房屋是什么意思?置换房屋算不算二套房
答:所谓房子置换,其实它是一种交易,它能够保证买卖双方这种行为是同时进行的。卖家要把手上的房子进行更换,然后以出卖的方式再重新购入一套新房子。而一旦交易成功之后,就相当于是两次交易,一个就是卖掉你原来的房子,另外一个就是买一个新房。如果你的置换房屋是二次贷款购房的话,那就属于二套房,反之,则不是。二套房的鉴定标准:一是贷款买过一套房,然后通过房屋登记系统可查到房产,再贷款买房算二套。二是贷款买过一套房,后来又卖掉了,然后通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房算二套。
2022-06-15 08:22:07
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置换房是什么意思?置换房可以买吗?
答:置换房是二级住房交易市场中的一种交易方式,交易过程中需同时进行买卖行为,一次房屋置换服务等于两次交易,就是将购房者原先的住房卖出,同时再购买一套符合自身需求的住房,因此置换房屋时,要求购房者原先的住房已有下家接受,同时购房者已看中另一套住房。置换房是可以买卖的,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是更取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。
2022-02-17 13:47:44
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拆迁置换房是安置房吗?置换房屋怎么操作
答:《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。因此,被拆迁方在在获取拆迁补偿的时候的,完全可以选择房屋产权调换,就是我们所说的以房换房。关于以房换房,首先需要明确几件事情。一是以房换房和货币补偿一样,需要进行房屋价值评估。二是据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而《国有土地上房屋征收评估办法》也明确了用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。简单来说,以房换房的情况下,被拆迁房屋和进行换置的房屋的价值评估时间应该是一致的。
2021-12-29 10:27:01
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置换房屋算不算二套房?置换房屋怎么操作
答:如果你的置换房屋是二次贷款购房的话,那就属于二套房,反之,则不是。二套房的鉴定标准:一是贷款买过一套房,然后通过房屋登记系统可查到房产,再贷款买房算二套。二是贷款买过一套房,后来又卖掉了,然后通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房算二套。置换房屋怎么操作:1、办理置换登记手续,对置换房屋估价。2、委托房屋置换服务,由委托者找寻下家。3、陪同实地看房,签订交易合同。4、交易双方办理过户手续,进行物业交割。
2021-12-14 09:39:03
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置换房屋后故意不换怎么办
答:再交涉一下,如果还是不行的话,拿合同去法院起诉就行了。只要是合同里有明确规定的就有效。
2021-12-14 09:33:25
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请问大家,置换房屋需要缴纳契税吗?置换房屋是什么意思
答:依情况而定,根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条的规定,房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。房子置换是一种交易,它能够保证买卖双方这种行为是同时进行的。卖家要把手上的房子进行更换,然后以出卖的方式再重新购入一套新房子。而一旦交易成功之后,就相当于是两次交易,一个就是卖掉你原来的房子,另外一个就是买一个新房。
2021-12-14 10:35:59
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有人知道,置换房屋先买房还是先卖房
答:对于这个问题,主要要结合两个问题,一个就是自己的资金情况,另一个就是当时房地产情况。根据这两个问题结合,就可以做出基本正确的判断了,下面我就结合实际给大家分析几种情况下如何做出判断。一、先卖后买的情况在自己资金紧张,而且房地产市场处于平稳阶段,房价变化不大的情况下,就应该选择先卖后买。主要原因如下:1、有资金有话语权,有议价的空间。在置换时,如果购买的是二手房,就会出现议价的环节,而且议价的底气来源于,你手里的资金。如果手里有资金遇到合适的房源,就可以立即定下来,而不需要等待,这样在议价就有主动权,而需要筹集资金的购房者就没有议价的勇气。2、以免出现买房无钱交的尴尬境地,及违约的情况。一些人在没有准备的情况下,看好后就直接下定金购买,然后才出售自己的房屋,结果出现卖房不顺利,没有卖出。或者卖出后,房屋的价款由于按揭贷款需要时间而没有下来。出现了买房没有足够的资金按合同约定付款,出现了违约,轻则损失定金,重则还需要支付违约金。因此通常的情况下,先卖后买是比较稳妥的一种方式。二、看市场,做出合适的选择去房地产市场出现大的变化,房价波动很大的情况,根据房价变化而定顺序。
2021-12-03 10:25:43
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请问置换房屋是什么意思?置换房屋需要缴纳契税吗
答:所谓房子置换,其实它是一种交易,它能够保证买卖双方这种行为是同时进行的。卖家要把手上的房子进行更换,然后以出卖的方式再重新购入一套新房子。而一旦交易成功之后,就相当于是两次交易,一个就是卖掉你原来的房子,另外一个就是买一个新房。置换房屋需要缴纳契税。置换房屋涉及产权变更,需要交契税,建筑面积90平米以下的房屋需缴纳房屋评估价的1%的契税,建筑面积90平米以上144平米以下的的房屋需缴纳房屋评估价的1.5%的契税,建筑面积144平米以上的房屋需缴纳房屋评估价的3%的契税(这个面积属于非普通住宅,不享受国家的优惠政策)。
2021-12-03 10:38:03
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想置换房屋如何操作
答:房屋置换有两种途径:一种是先卖后买,另一种是先买后卖。根据自己资金宽松程度选择适合的方式。买卖的过程可以选择同一平台,也可以选择合适的实体中介店铺。
2021-11-16 11:47:14
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置换房屋后是否可以抵扣个税
答:置换房屋如果是申请贷款购买的情况下就可以携带购房合同以及贷款合同等材料去办理抵扣个税手续。
2021-09-25 07:39:41
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