2023年适合小房换大房吗

答：2023年适合小房换大房，购买大户型的房子可以根据家庭的喜好将不用的房间改成书房、客房等使用，待小孩长大，离开家里时再根据家庭需要进行改变，只要户型够大，任你任意切换房间功能。

2023-03-21 09:36:19

房子贷款下来后能换房吗

答：一般来说，当房子的贷款下来以后，买房人是不可以再换房的。房子贷款既然已经发放下来了，那么就说明购房合同、贷款合同等必然都已经签订完毕了，并且已经产生了法律效力，而房屋按揭贷款手续也已经办理好了，所以这时买房人已经无法再换房了。买房人若要办理贷款的话，那么贷款之前必须先和买房人签订购房合同，然后再和贷款银行签订借款合同，审核通过以后，贷款银行就会将贷款资金发放给买房人。而购房合同和借款合同一旦签订的话，那么双方都需要根据合同中约定的内容进行执行，若违反约定的话，则需要承担相关的违约责任。

2023-03-21 09:35:59

置换房子不是卖房子为什么不肯

答：这个其实也要看实际情况的，并不是说所有的开发商都不愿意去换房，打个比方来说吧，如果你原先买的这套房子是第3层的，但现在你想要换到第13层，那开发商肯定是不愿意换的，因为你是用一个位置不太好的房子去换一个楼层比较好的房子，那这样换下来开发商肯定是亏的。当然如果你愿意去补差价或者是愿意换一个楼层更低的房子，那开发商肯定是非常乐意的。

2023-03-16 11:02:50

置换房子必须先卖掉公寓吗

答：换房是先买还是先卖。既然说到置换，一般的情况下就是先卖掉一套房子，然后再拿钱买一套房子，这是正常的流程，这种操作可以让经济上有个缓冲，但是这种操作的话周期是比较长的，俗话说：房价上涨时，先买后卖;房价下跌时，先卖后买。具体的操作就是说在行情好的时候，应该先把想要买的房子定好，以防房东后续跳价，等谈好置换周期后，再去卖掉之前的房子;另一种情况就是在而在房价行情比较差的时候，应该先把自己房子卖掉，这种操作可以避免两个风险，首先可以防止房价继续下跌造成亏本，二来这个时候的二手房的成交相对缓慢，如果先买后卖可能会因为卖房周期过长而导致违约，所以这个时候先卖后买是最为稳妥的。

2023-03-16 11:02:31

置换房子后再贷款划算吗

答：简单地说，在已有贷款的基础上，用低利息的产品把现在的贷款置换出来，享受低息的待遇。按揭贷转为抵押贷，高利率转低利率，还款压力大转为还款方式灵活。之前做的产品还款方式不灵活，压力过大，可以将产品转换成还款方式灵活的，压力相对小-点的产品。如果贷款是短年限的，可以将其转化成长年限的贷款产品。

2023-03-16 11:02:12

置换房子后再贷款有影响吗

答：置换房子后再贷款是不会有影响的，需要满足一定的条件即可。而现在贷款购房也有五种形式，如果是个人购买，则用购房者与银行合作设计的房屋;如果是企业购买，企业家与银行合作建立购房合同，银行向企业发放贷款;如果是外企，则用购房者的房产进行担保，将贷款的还款部分转嫁给担保公司;如果是企业的，则银行与企业合作建立担保关系，企业使用担保设立的房产向银行进行借贷。

2023-03-13 10:36:34

置换房子后再贷款可以吗

答：置换房子之后可以再贷款，在买房的时候，就要将自己的房子进行换换，这样能贷到多少钱，就能贷到多少钱。然后，来看看这套房子是不是可以不贷款。换换房子能不能贷款，就是看你这套房子是不是已经做过贷款。换了房子可能贷款已经办理过贷款，不能再次贷款了。

2023-03-13 10:35:57

置换房的房产证是什么性质

答：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

2023-03-13 10:35:31

置换房的1:1.3 是什么意思

答：比如房子是100平的，置换比是1比1.3的话，置换下来是130平方。置换房是二级住房交易市场中的一种交易方式，交易过程中需同时进行买卖行为，一次房屋置换服务等于两次交易，就是将购房者原先的住房卖出，同时再购买一套符合自身需求的住房，因此置换房屋时，要求购房者原先的住房已有下家接受，同时购房者已看中另一套住房。

2023-03-13 10:35:12

置换房的公证费可以退吗

答：置换房的公证费不可以退，公证处做公证服务而收费，退还公证费的，只有在收费后没有提供公证服务、或者是公证书因为公证处的错误而被撤销的情况下，才有可能退还公证。

2023-03-09 09:41:50

置换房没按照合同修建逾期交房怎么办

答：1、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的原因，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。2、如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并且保留要求开发商支付违约金的权利。3、超过三个月还未交房，购房者可以请求解除合同。4、与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先，购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。另外需要注意的是，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。5、向当地的消费者协会投诉。向消协投诉也是一个维权的切实可行的途径。如果与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。

2023-03-09 09:40:06

置换房的不动产证和商品房一样吗

答：置换房和商品房不一样。1、买卖形式不同：商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋置换合同指在住房二级市场交易中，有买卖交易和置换交易两种形式。 买卖交易是最普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。2、签订的合同内容不同：置换房内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。而商品房买卖合同，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。3、买卖规定不同：商品房买卖合同是的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。

2023-03-09 09:38:50

置换房屋需要还清旧房贷款吗

答：以房换房首先需要把没有还清的贷款还完，办理完解抵押之后方可出售、买新。对于贷款没还清想要换房的换房者，应该先评估自己的资金状况，有没有充足资金解抵押，有没有充足的资金付新房首付。如果资金充裕，换房流程可大大缩短。如果需要第三方担保解抵押，或者需要收尾款付新房首付，那么周期或需延长。

2023-01-07 13:38:25

产权置换房办不到房产证怎么解决

答：1、看协议大家首先要查看房屋产权置换协议的内容，看对房屋产权办理是否有规定。2、找征地部门还有一个方法就是找征地部门了解情况，寻求解决方案。3、找相关法律部门维权如果以上2种方法都没有得到答案，那么就需要找相关法律部门维权，一般选择产权置换的人肯定不止一家，可以与其他选择产权置换的人一起去维权。

2022-11-23 09:20:16

已备案的房子怎么换房？

答：原则上，通常已备案的房子是无法更换的，除非房屋有质量问题。可找开发商协调更换，双方需签订换房协议，并到房管局撤销备案。但手续麻烦，且房管局对于撤销备案的审核很严格，因此购房者签订购房合同时要慎重。

2022-11-01 09:25:00