已备案的房子怎么换房？
日期：2022-11-01 09:25:00
提问者：138****2223
共4个回答
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138****4432
2022-11-01 14:41:46
原则上，通常已备案的房子是无法更换的，除非房屋有质量问题。可找开发商协调更换，双方需签订换房协议，并到房管局撤销备案。但手续麻烦，且房管局对于撤销备案的审核很严格，因此购房者签订购房合同时要慎重。
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其他3条回答
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132****7162
2022-11-01 21:34:57可以找到开发商协调更换，双方需要签署房屋更换协议，并到房屋管理局取消备案。但程序比较麻烦，住房管理局取消备案审计非常严格，所以买家在签订购买合同时要小心。原则上，通常记录的房屋不能更换，除非房屋有质量问题。
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139****7068
2022-11-02 01:34:50正常情况下，一般已备案的房子是很难更换的，除非是房子有产品质量问题。可找房地产商融洽更换，彼此需签订换房协议，之后到房产管理局撤销备案。但流程不便，且房产管理局针对撤销备案审核非常严格，因而买房者签订买房合同时一定要慎重。
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132****6650
2022-11-01 16:52:49原则上，除非房屋存在质量问题，否则备案的房屋通常无法更换。可以找开发商协调更换，双方需要签订房屋更换协议，并到房屋管理局取消备案。但程序麻烦，房屋管理局对取消备案的审计非常严格，因此买方在签订购房合同时应谨慎。
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