共为您搜索到83条关于“预售商品房”的问答
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预售商品房认购时有什么注意事项
答:认购预售商品房需要注意必须存在有效的商品房预售合同;标的物应当为正在建设而未竣工的商品房;不要贸然交付定金;仔细审查关于房屋面积的约定;明确关于房屋质量的约定;关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。
2022-07-04 22:06:55
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办理预售商品房怎么过户
答:办理预售商品房过户需要开发商进行初始登记,填写《预售商品房转移登记申请表》,领取测绘图以及其他相关文件,缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料,按照规定时间领取房产证办理房地产权利变更登记。
2022-06-16 22:30:27
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未办证的预售商品房买卖有效吗
答:未办证的预售商品房买卖无效。预售商品房的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。
2022-06-10 07:42:28
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开发商预售商品房有哪些条件
答:开发商预售商品房的条件有:开发商需要具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证;房屋已经竣工验收;拆迁安置已经落实;配套基础设施已经交付使用;物业管理方案已经落实等。
2022-06-06 18:10:48
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预售商品房抵押登记的规定有哪些
答:预售商品房抵押登记的规定有:当事人签订房屋预售协议时,为保障物权的实现,可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后,未经抵押权人同意,他人处分该不动产不发生物权变动的效力。
2022-06-06 17:55:27
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在什么条件下才能预售商品房
答:房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条
2022-05-24 06:29:01
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厦门市预售商品房有哪些条件
答:3月31日,厦门市住房保障和房屋管理局发布关于调整商品住房预售许可工程形象进度标准的通知。据悉,2021年1月1日后新出让土地的商品住房项目,在2022年12月31日前申请办理商品房预售许可的,工程形象进度应达到标准调整为:7层以下(含7层)的,已完成主体工程2层以上;8层(含8层)至20层(含20层)的,在《厦门市商品房预售管理规定》要求的标准上减5层,且至少完成主体工程2层以上;21层以上(含21层)的,已完成主体结构工程的四分之一以上。此外,上述新出让土地的商品住房项目,在土地出让合同中有约定预售许可工程形象进度具体标准的,按土地出让合同约定条件依法办理。安置型商品房项目和采用装配式建造的商品住房项目,预售许可工程形象进度标准为完成基础工程到标高±0.000。前述项目办理预售许可时,投入开发建设资金须达到项目工程建设总投资的25%以上。
2022-04-02 14:09:13
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住宅建筑的预售条件有哪些
答:住宅建筑的预售条件:1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按照预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并且已经确定施工进度和竣工交付日期。4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记,取得商品房预售许可证明。
2022-02-16 13:24:53
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愿景朗悦府开始预售了吗?
答:愿景朗悦府目前还没有开始预售。愿景朗悦府住宅小区项目位于湘潭市雨湖区潭州大道与护潭路交叉口东北角,价格还未确定,详情可以咨询:400-819-8707 转 461。
2021-11-27 10:38:38
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谁知道预售商品房抵押登记约定如何办理?
答:1、抵押双方当事人共同填写《房地产他项权利登记申请书》; 2、开发企业提交《商品房预售许可证》、《商品房预售合同》复印件(审核原件,下同)、营业执照、法定代表人的任职文件及身份证明、经办人介绍信及身份证明; 3、承购人提交居民身份证、夫妻婚姻证明,委托他人办理的需经公证授权的委托书及受托人的身份证件。共有的房屋须有共有人同意抵押的证明; 4、双方可以证明抵押房地产价值的资料(抵押物清单、价值确认书、价值确认机构资格证明); 5、在建工程资金投入及形象进度证明,按揭的房屋须有查勘整栋封顶。
2021-11-05 22:25:49
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【绿地湘江城际空间站二期】绿地湘江城际空间站二期开始预售了吗
答:绿地湘江城际空间站二期目前正在火爆认筹中,等预售证下来就可以认购了,了解绿地湘江城际空间站二期新品详情、房价及优惠政策请致电售楼中心:400-819-8707转008。
2021-11-04 11:59:04
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融锦名城怎么样 融锦名城在哪
答:该楼盘位于双桥路与民政路交汇处(县一中东侧,原博文学校), 附近有随着南城经济开发区的完善规划,以及双桥南段道路的规划重整,交通便捷发达,加上有力的政策支持,经济开发区的繁华将是指日可待的场景。项目东面是规划中的公园,靠近公园,风景是其他社区无可比拟的,居住在这里享受巨大的天然森林氧吧。西面靠近浠水第一中学,尽享重点名校,学校周边文化气息浓重,孩子身心可以得到更好的发展。, 交通十分便利。
2021-10-17 15:45:54
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预售商品房是什么意思呢?属于现房吗?
答:商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋相关事情的初步确认。
2021-09-15 21:52:57
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预售商品房能交易吗
答:预售的商品房是可以转让的,但是相应的手续还是要按规定办理的。根据我国《城市房地产管理法》规定,商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题由国务院规定。在我国的司法实践中,对预售商品房的再行转让的合法性,也予以了肯定。
2021-03-24 18:21:59
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商品房预售可以开立几个监管账户
答:房地产开发企业申请商品房预售许可前,应当按单个预售许可申请项目(以下简称监管项目)开立商品房预售资金监管账户。同一商品房项目分多次申请预售许可的,房地产开发企业应当分别设立商品房预售资金监管账户。即1个监管项目(1本预售许可证),应当签订1份监管协议,开立1个监管账户。
2021-03-24 18:21:16
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