富基云珑府是现售还是预售

答：富基云珑府是预售，富基云珑府毗邻坂田河，水岸绵延。全南向户型都实现了四开间朝南（C户型为三开间朝南），三面采光。A、B户型主卧采光面近3.6米，次卧采光面近3米，楼下的园景与水岸风光成为了窗前全幅度的风景。

2024-01-26 10:38:47

保利时代天珀是期房吗

答：是现房，目前有加推

2023-04-24 16:48:12

为什么不取消期房制度

答：不取消的原因是避免开发商资金链断裂引起房地产市场连锁反应。长期以来，我国城镇住房总量不足，商品房供不应求，加快建设、增加住房供应是客观需要。商品房预售制加速了整个建设资金周转，提高了资金使用效率，降低了资金使用成本。

2023-02-01 14:37:48

期房预售合同允许转让吗

答：期房预售合同双方达成合意的允许转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。

2022-11-09 08:01:51

买预售房要注意什么

答：1、在前往购买预售房前，是需要先根据自己的实际情况，确定好用于买房的预算是有多少，然后再根据预算选择价格合适的房型。注意，在看房的过程中，不要受到他人的影响，而打乱个人的买房计划。2、购买预售商品房时，还需要看开发商是否取得了五证，特别是商品房预售许可证，这时购房者后期是否能取得房产证的重要凭证。如果预售许可证范围外的房子，尽量不要购买，也不要随意交房定金、诚意金等。3、签订买卖合同，是需要特别注意的一个环节。由于合同一般都是由开发商草拟的，购房者需要仔细阅读合同中的每一项条款，看是否有存在对自己不利的地方，若有，需调整好，才可签字。4、购买房子的款项，是要慎重交付的。不可一次性全部交给开发商，必须经过几个环节依次交付。而且房款最好是交存在商品房预算的资金管理账户中，从而带来更好的安全保障。5、购买了预售房，还需要及时办理备案工作，这样能够避免出现一房多卖的情况。购房者可以通过相关网页查询备案情况，或者是前往房管局，提交个人材料，查询备案的具体情况。备案是保证个人利益的重要环节，不可忽视。

2022-10-19 10:11:11

期房预售证有有效期吗

答：期房预售证是有有效期的，如果是预售证到期了开发商就需要办理续期，不过续期还是比较简单的。

2022-10-19 09:26:14

是不是应该取消期房预售呢？

答：是否该取消期房预售需要根据市场以及政策情况而定，因为如果取消期房预售，开发商会有一定的资金压力，而且购房者的购房成本也会大一些。但如果能够这样解决商品房预售制度的问题，将带来很多好处，比如解决了购房人购买期房的风险、银行面临的开发项目烂尾的风险，还可以增加银行的收益、解决了施工企业垫资与拖欠工程款的风险、解决了开发商虚假宣传、违规销售的风险，使政府增加了监管开发商的力度，还简化了监管程序。期房预售制度的好坏期房预售制度的好处(利)：1、对开发商来说，降低了入行的资金门槛，增加了开发商灰色手段套利的途径。2、对政府来说，通过出售土地，增加了收入。不管这收入是否偷来的还是抢来的，还是什么别的非法手段。开发商将期房建设资金挪用出来购买政府的土地，就是增加了政府收入。期房预售制度的坏处(弊)：1、流程太长、漏洞太多。没有办法印对房地产开发商卷款跑路的方法。2、地方政府和购房人承担了巨大的金融和烂尾风险。3、有了期房预售，就不允许集资建房，断了其它各种优秀制度的产生与发展。4、因为期房预售漏洞太多，开发商抽调资金，做各种违规违法操作，结果有很多房子质量达不到预期，二十年后，各种质量问题爆发，将没有资金填补这种漏洞。

2022-08-29 07:41:03

取消商品房预售制度会带来哪些影响?有预售证烂尾了谁来管

答：商品房预售制度的取消,会使得住宅出让周期延长,新房的供应有所放缓,不过存量二手房供应应该能够弥补这个空缺;商品房预售制度取消,有利于规范商品房销售市场,会让开发商更加的注重商品房的质量,购房者能够得到更加安全、高品质的房子。除此之外商品房预售制度的取消,符合了购房者的利益,购房者摆脱了房产交易中处于绝对弱势的情况,不用在承担楼盘烂尾、虚假广告等风险;也能够控制商品房预售制度给银行带来的金融风险。有预售证烂尾一般由开发商负责。如果购买房屋后,房屋烂尾可以找开发商处理。如果无法协商解决纠纷,可以到人民法院起诉,维护自身合法权益。

2022-08-20 16:37:00

住宅建筑的预售条件有哪些

答：住宅建筑的预售条件：1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明。

2022-02-16 13:24:53

愿景朗悦府开始预售了吗？

答：愿景朗悦府目前还没有开始预售。愿景朗悦府住宅小区项目位于湘潭市雨湖区潭州大道与护潭路交叉口东北角，价格还未确定，详情可以咨询：400-819-8707 转 461。

2021-11-27 10:38:38

中铁和著莲城开始预售了吗？

答：中铁和著莲城还没有开始预售哦！预计是在元旦节左右开盘的。关注最新消息的朋友可以直接拨打电话咨询哈！咨询电话400-819-8707 转 303。

2021-11-27 10:36:10

【绿地湘江城际空间站二期】绿地湘江城际空间站二期开始预售了吗

答：绿地湘江城际空间站二期目前正在火爆认筹中，等预售证下来就可以认购了，了解绿地湘江城际空间站二期新品详情、房价及优惠政策请致电售楼中心：400-819-8707转008。

2021-11-04 11:59:04

涓江天易华府开始预售了吗？

答：涓江天易华府已经开始预售了，2021年9月30日拿的预售许可证，项目目前在售85-134㎡，二房、三房、四房。

2021-09-28 10:20:45

华侨城房价多少？预售了吗？

答：价格待定，还没预售

2021-08-20 16:40:01

期房满足什么条件才能预售

答：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提。3、按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

2021-05-25 09:12:03