买预售房要注意什么

其他2条回答

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  138****2782

  2022-10-20 20:16:00

  1、在前去购买预售房前，是必须要先根据自己的情况，确认好用以买房子的预算是有多少个，然后依据费用预算挑选性价比超高的户型。留意，在看房子的过程当中，不必遭受别人的危害，而弄乱个人买房计划。
  2、购买预售商品房时，还要看开发商是不是获得了五证，尤其是商品房买卖许可证书，这时候购房者中后期能否获得房屋产权证的重要凭证。假如预售证范畴以外房子，最好不要购买，也不要随便拿房订金、预定金等。
  3、签署买卖协议，是要特别注意的一个环节。因为合同书一般都是由开发商拟订的，购房者必须认真阅读合同中每一项条文，看有没有存有对自身有害的地区，如有，需调整一下，才可以签名。
  4、购买房子的账款，是一定要慎重交付。不能一次性所有交到开发商，需要经过好多个阶段先后交货。并且购房款最好交存有商住楼费用预算资金管理账户中，进而产生更加好的安全防范措施。
  5、购买了预售房，还应该及时申请办理备案工作中，这样可以防止出现一房多卖的现象。购房者能通过有关网页查询备案状况，或者前去房产管理局，递交个人材料，查看备案实际情况。备案是保障个人得失的重要内容，不容忽视。

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  130****2539

  2022-10-20 10:55:54

  1.在购买预售房屋之前，您需要根据自己的实际情况确定购房预算，然后根据预算选择价格合适的房屋类型。请注意，在看房子的过程中，不要受到他人的影响，而是打乱个人购房计划。
  2.购买预售商品房时，还需要看开发商是否取得了五张证书，特别是商品房预售许可证。此时，购房者是否可以在后期取得产权证书的重要凭证。预售许可证出预售许可证范围，尽量不要购买，也不要随意支付押金、诚意基金等。
  3.签订销售合同是一个需要特别注意的环节。由于合同一般由开发商起草，买方需要仔细阅读合同中的每一项条款，看看是否有对自己不利的地方。如果是这样，他们需要调整才能签字。
  4.买房的钱要慎重交。不能一次交给开发商，必须通过几个环节依次交付。而且房款最好交在商品房预算的资金管理账户里，这样会带来更好的安全性。
  5.购买预售房后，需要及时办理备案工作，避免一房多卖。购房者可通过相关网页查询备案情况，或到房管局提交个人资料，查询备案情况。备案是保障个人利益的重要环节，不容忽视。

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