共为您搜索到131条关于“买房退房”的问答
-
办理退房手续后,开发商什么时候退款
答:1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
2022-12-10 10:43:10
3个回答 -
想要退房需要满足哪些条件才可以
答:双方只签订了定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同但未实际履行但协商一致,可以退房;已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为,可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重质量问题,可以退房。
2022-12-10 10:42:28
4个回答 -
买房交纳首付后想退房,开发商会同意吗
答:有合理正当的理由就可以退。比如:开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。开发商没经购房人同意变更设计。无法得到贷款,在签订合同时,除一次性付款或分期付款外,都有对商业贷款或公积金贷款的约定。但如果没有合理的理由是不能随意退房的。
2022-12-10 10:41:40
4个回答 -
买房网签了还可以退吗
答:买房网签了还是可以退的,撤销网签就可以了,不过一般需要买卖双方都同意,对方愿不愿意还不一定。
2022-12-10 10:24:15
3个回答 -
买方缴纳定金后,不想买房想退房怎么办
答:定金交后不想买房了能退,但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;售房者违约导致不能继续履行的,定金能退双倍。
2022-11-30 10:15:52
4个回答 -
付完首付后不想买房了怎么办
答:房子交了首付后不想买了的处理办法如下:1、如果有违约,那写的违约责任里,有没有写明买家可以选择退房;2、如果有,那么有得谈,可以拿着合同去要求退房,进行协商。
2022-11-30 10:12:54
3个回答 -
开发商不交房可以退房吗
答:开发商没有按时交房,且在催告后三个月内仍未交房,可以退房。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人可以请求解除合同。
2022-11-29 10:45:05
4个回答 -
买房定金交了后不想买了,可以退吗
答:买房交了定金后不想买了,定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的,不能随意解除。如果经过协商,对方同意解除合同,买房人也必须承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,定金一定是不能退还的。根据规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-11-26 09:48:28
4个回答 -
买房退房要交违约金吗
答:买房退房如果是自己要求退房的话,一般都是要交违约金的,如果有由于开发商的问题需要退房的话不用交违约金。
2022-11-24 11:40:41
3个回答 -
首付付了贷款下不来怎么办能退房吗?
答:1、开发商的问题导致贷款不下来如果是因为开发商手续不齐备等情况,导致了买方不能办理按揭,而且买方有没有能力继续履行合同。面对这种开发商的问题导致贷款下不来的情况,买房可以退房拿回首付款。不仅不用承担合同的责任,还可以要求开发商进行赔偿。2、政策原因导致贷款下不来如果是因为贷款的政策调整,或者银行贷款规模的限制等等,政策原因导致贷款下不来的情况。既不属于开发商的问题,也不属于买方的问题。这种情况可以要求退房,拿回自己的首付。3、买方自身原因导致贷款下不来如果是资料不齐全,没有能力偿还贷款等个人原因,导致贷款审核不通过。面对这种情况,买方可以和开发商协商。如果开发商愿意,就可以退还首付,或者直接全款交清房款。如果不行,就只能按照合同的约定,承担违约的责任。
2022-11-22 13:32:34
4个回答 -
交了首付没网签想退房怎么办
答:已经付首付但没网签一般是能退房的。一般来说,这种情况如果是出于个人原因,交了首付没网签,退房属于单方面违约,需要缴纳一定的违约金。如果是出于开发商的原因,交了首付没网签,购房人可以退房。由开发商双倍返还定金,并返还首付款。
2022-11-22 10:27:22
4个回答 -
交了首付的房子可以退吗
答:房子交完首付在具有开发商再次将房屋出售给第三人等情形下,可以退。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了无法取得房屋的买受人可以请求解除合同的情形。
2022-11-12 11:51:40
4个回答 -
房子出现17处空鼓怎么退房
答:可以找开发商要求出示验收证明,在没有验收证明的情况下可以对其要延期交房违约金。一般不可以退房,但因房屋质量严重影响居住使用时可以向开发商提出退房。
2022-11-08 09:55:22
4个回答 -
已经做了按揭又想退房怎么办
答:从法律角度讲,退房实际上是购房者作为购房一方当事人,行使其解除权的表现,因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者完全是两种独立法律关系,所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱,其性质是一样的。作为债权人,银行或其他,个人都只有权要求购房者按约还款,但无权干涉购房者的解约权利。所以,只要出现了购房者有权依法解约的情形,不管购房者是否已经取得按揭贷款,都有权依法解除购房。
2022-10-28 11:25:39
4个回答 -
已经在还月供了如何退房
答:通常办理了月供的房子,想退房是非常麻烦的,要经过开发商的同意。1、首先要把已经申请的贷款全部还清。2、假如一年之内就能够还完的话,那么还会扣相应的违约金,至于具体违约金的数额,则需要看贷款合同上面的信息。3、贷款还完之后,还要办理注销抵押登记等一系列的手续。4、最后找到开发商,把我们贷款的金额全部拿回来,即可退房。注意:这个是我们理想下比较顺利的的流程,通常开发商的贷款如果已经审批了,基本上是不会同意退房的,如果执意退房,那我们还需要赔偿开发商全部房款的20%作为违约金。
2022-10-28 11:25:05
3个回答