共为您搜索到166条关于“买房退房”的问答
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开发商没按时交房能退房吗
答:开发商没按时交房能退房,但是需履行催告义务,且开发商催告后三个月内未交房时,才可以退房。根据有关规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
2023-01-29 11:46:35
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买房子交了定金了,不想买了可以退吗
答:交了定金不想买房,属于违约,卖方不退还定金。定金就是为了确保合同可以继续履行的一个担保,交过定金之后,不继续履行合同,按照我国法律规定,卖方不继续履行合同,需要双倍返还定金,买方不履行合同,卖方不退还定金。根据规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-12-29 16:39:47
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通过中介买房交了定金能退吗 中介收费吗
答:中介买房满足一定的条件,定金也是可以退的。首先可以先进行协商,协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金可以抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。根据规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-12-29 16:39:12
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买房付了全款怎样可以退房
答:全款买的房子想退房,先要查看自己是否满足退房条件,如果开发商迟延3个月交房或者开发商有重大事项隐瞒或有欺诈行为侵犯了购房者的权利或者开发商有其他严重违法违规事由等,买房人可以向法院请求解除合同,要求退房。一般来说,因个人原因申请退房,一般开发商不会同意,因为合同已经生效,开发商有权利拒绝。购房者与开发商沟通达成协议的,可以在全额买房后申请退房,但需赔偿违约金等损失。
2022-12-19 10:00:53
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被中介忽悠交定金怎么办
答:可以主张受欺诈或者是基于重大误解订立的定金合同,请求法院撤销定金合同,并要求接受定金一方返还定金:1、如果主张受欺诈,需要受欺诈方举证证明对方有欺诈和故意和欺诈行为,自己是受到欺诈而陷入错误判断,并据此作出了错误的意思表示。2、如果主张重大误解,需要证明自己对合同的当事人、标的物或所为的法律行为的性质认识错误,才有可能构成重大误解。
2022-12-12 11:57:35
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办理退房手续后,开发商什么时候退款
答:1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
2022-12-10 10:43:10
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想要退房需要满足哪些条件才可以
答:双方只签订了定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同但未实际履行但协商一致,可以退房;已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为,可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重质量问题,可以退房。
2022-12-10 10:42:28
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买房交纳首付后想退房,开发商会同意吗
答:有合理正当的理由就可以退。比如:开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。开发商没经购房人同意变更设计。无法得到贷款,在签订合同时,除一次性付款或分期付款外,都有对商业贷款或公积金贷款的约定。但如果没有合理的理由是不能随意退房的。
2022-12-10 10:41:40
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买房网签了还可以退吗
答:买房网签了还是可以退的,撤销网签就可以了,不过一般需要买卖双方都同意,对方愿不愿意还不一定。
2022-12-10 10:24:15
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买方缴纳定金后,不想买房想退房怎么办
答:定金交后不想买房了能退,但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;售房者违约导致不能继续履行的,定金能退双倍。
2022-11-30 10:15:52
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付完首付后不想买房了怎么办
答:房子交了首付后不想买了的处理办法如下:1、如果有违约,那写的违约责任里,有没有写明买家可以选择退房;2、如果有,那么有得谈,可以拿着合同去要求退房,进行协商。
2022-11-30 10:12:54
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开发商不交房可以退房吗
答:开发商没有按时交房,且在催告后三个月内仍未交房,可以退房。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人可以请求解除合同。
2022-11-29 10:45:05
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买房定金交了后不想买了,可以退吗
答:买房交了定金后不想买了,定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的,不能随意解除。如果经过协商,对方同意解除合同,买房人也必须承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,定金一定是不能退还的。根据规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-11-26 09:48:28
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买房退房要交违约金吗
答:买房退房如果是自己要求退房的话,一般都是要交违约金的,如果有由于开发商的问题需要退房的话不用交违约金。
2022-11-24 11:40:41
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首付付了贷款下不来怎么办能退房吗?
答:1、开发商的问题导致贷款不下来如果是因为开发商手续不齐备等情况,导致了买方不能办理按揭,而且买方有没有能力继续履行合同。面对这种开发商的问题导致贷款下不来的情况,买房可以退房拿回首付款。不仅不用承担合同的责任,还可以要求开发商进行赔偿。2、政策原因导致贷款下不来如果是因为贷款的政策调整,或者银行贷款规模的限制等等,政策原因导致贷款下不来的情况。既不属于开发商的问题,也不属于买方的问题。这种情况可以要求退房,拿回自己的首付。3、买方自身原因导致贷款下不来如果是资料不齐全,没有能力偿还贷款等个人原因,导致贷款审核不通过。面对这种情况,买方可以和开发商协商。如果开发商愿意,就可以退还首付,或者直接全款交清房款。如果不行,就只能按照合同的约定,承担违约的责任。
2022-11-22 13:32:34
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