提前还贷为何成热潮

其他3条回答

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  133****7647

  2023-02-09 02:27:42

  一方面因为先前贷款的利率比较高，购房者希望用提前还贷来降低成本；另一方面则是2022年项目投资理财收益波动较大且远不及预期，住房贷款和金融理财中间盈利倒挂，让一些购房者形成了提前还贷的心愿。

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  137****7755

  2023-02-08 21:56:59

  提前还房贷成为热潮最主要的原因还是在于利率差额的原因，现在贷款利率下行，不少城市的贷款利率甚至低至3.8%，对于在利率高位贷款买房的用户来说，他们的房贷利率甚至达到了6.1%，同样贷款额度、贷款期限的情况下，存量房贷的月供可能要比现在的房贷月供高出3、4千元，因此也就导致了购房者宁愿承担违约金等摩擦成本、忍受更长时间的等待，也要选择提前偿还贷款。在利率低位的时候提前还房贷明显可以为用户节约更多的利息支出。不少用户甚至选择还款后卖房再买房，从而将自己名下的高利率房贷转换为低利率的房贷。
  当然提前还房贷利率并非是唯一的原因，还有一个原因在于近期以来理财收益的持续走低。如果在投资理财上可以获得比较稳定的回报，其实对于用户来说还是可以忍受存量房贷的高利率的。但是当理财收益下降，无法覆盖房贷利息的时候，那么用户就会选择将资金用来提前还贷。

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  138****7442

  2023-02-08 16:38:15

  一方面，由于之前贷款利息较高，购房者希望通过提前偿还贷款来降低成本；另一方面，2022年投资和财务管理收入波动较大，远低于预期。抵押贷款和投资和财务管理之间的收入倒挂，使一些购房者有提前偿还贷款的愿望。

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