二手房能够贷款30年吗

其他2条回答

• 

  139****4047

  2022-12-16 00:35:19

  二手房贷款的贷款期限一般最多可达到三十年，因此客户要申请办理历时三十年的贷款来购买二手房正常情况下应该是不成问题的。
  但是大家也应注意，金融机构一般还会对客户所买房子的房龄有一定限定（有些要求房龄不得超过二十年，有的则所规定的是二十五年、三十年），及其贷款期限再加上抵押房屋房龄也会有一定的限定。
  像许多金融机构要求贷款期限再加上抵押房屋房龄正常情况下一般不超过四十年（实际由经办人员支行审核明确），当然如果客户选购的二手房太老得话，也许贷不上三十年。例如房子房龄早已二十年得话，那贷款期限最多也就只有二十年了；如果房子房龄达到二十五年，那贷款也就只能贷十五年了。
  而也正是因为这般，提议客户在购买二手房的情况下，不要选太老房子，要不然也许不大好贷款。

  查看全文  0
• 

  130****3839

  2022-12-15 16:04:18

  二手住房贷款的贷款期限一般可以达到30年，所以客户申请30年的贷款购买二手住房原则上不应该是问题。
  但是，我们也需要注意的是，银行一般对客户购买的房屋年龄有一定的限制（有的规定房屋年龄不得超过20年，有的规定25年、30年），贷款期限和抵押房地产年龄也有限制。
  例如，许多银行规定，贷款期限和抵押房地产的年龄原则上不得超过40年（具体由经办分行批准确定），因此如果客户购买的二手房屋太老，恐怕不能借30年。例如，如果房子已经20年了，贷款期限只有20年；如果房子的年龄达到25年，贷款只能借15年。
  正因为如此，建议客户在购买二手房时不要选择太老的房子，否则贷款可能不太好。

  查看全文  0