买卖二手房需要交哪些税费？

其他3条回答

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  130****8556

  2022-11-11 22:38:49

  1、中介费：现今二手房交易通过中介是最安全，这是最方便快捷的。能帮助我们方便。中介费按道理说该是交易双方的分别担负。但在商家代理商房地产的时候会表明自己的中介费必须商家担负，所以在最后的成缴费里是将卖方中介税转嫁给买家的。
  2、企业增值税：增值税是在二手房拿到房产证不够2年的情形下所产生的税费。征缴比例是5.6%。这一税费一样，还会转嫁给购房者。这也就是为什么你看到的刚办理证件的小区房价高和周边别的小区里的缘故，我们不应该把这当成是楼龄短房子贵，彻底是因为转嫁成本。
  3、个人所得税：个人所得税是卖方的房屋产权证不满意5年或售卖的房子并不是住宅所产生的，征收率为卖价的1%。这一部分税费也一样会转嫁给购房者。
  4、房产契税：房产契税是购房者一方必须掏钱，实际上也是全部二手房交易阶段除开中介费以外必须购房者自身掏钱。税费从1%到3%不一。依照全国各地的差异要求及房子的拥有总数略微转变。

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  139****8678

  2022-11-11 17:34:51

  1、中介费：目前的二手房交易是通过中介进行的最安全、最方便的交易。然而，当卖方代表房地产时，它将表明其中介费需要由卖方承担。因此，在最终交易中，卖方的中介税将转移给买方。2、增值税：增值税是指二手房取得房地产证不到两年的税费。

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  136****8333

  2022-11-11 14:01:32

  1、中介费：目前的二手住房交易通过中介是最安全、最方便的。它可以帮助我们节省麻烦。中介费应由买卖双方承担。但当卖方代表房地产时，会表明卖方需要承担中介费，因此在最终交易款中将卖方的中介税转移给买方。
  2、增值税：增值税是二手房取得房产证不到两年的税费。征收比例为5.6%。这个税也会转嫁给买家。这就是为什么我们看到拿到证书的社区房价高于周边其他社区。我们不应该把它当成房子年龄短的昂贵房子，完全是因为转移成本。
  3、个人所得税：个人所得税是指卖方的房产证不足5年或出售的房屋不是由房屋产生的，税率为交易价格的1%。这部分税费也会转嫁给买家。
  4、契税：契税是购房者需要支付的钱，其实也是购房者除了中介费之外需要支付的整个二手房交易环节。税费从1%到3%不等。根据不同地方的不同要求屋的持有量略有变化。

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