卖二手房可以挂多个中介吗

发布时间:2024-02-20 22:01:54

作者:liyang

来源:楼盘网

文章摘要: 在生活中,不少房主会出于各种各样的目的而将房子卖掉,而卖房时最简单的方式就是找中介,那么卖二手房可以挂多个中介吗?

卖二手房可以挂多个中介,前提是没有单独跟哪家中介签订独家委托协议。找一家跟找多家中介各有利弊。找一家中介,虽避免了各种电话骚扰,但中介费贵且房子可能久久卖不出;而找多家中介,房子出售可能会更快,但也会出现被不同中介轮番“砍价”导致弃买的情况。因此,选择挂多家中介时,需要谨慎考虑,并提前了解各家中介的信誉和服务质量,以避免不必要的麻烦。

摄图网_328528114_房地产经纪人过户妇女钥匙的住所(企业商用).jpg

卖二手房需要注意什么

1、房子的价格主要取决于看房结果,卖房者应该客观地看待自己的房子,找出不足之处进行装修或者改造,达到扬长补短的功效,并且对看房者提出的观点要保持耐心。

2、在卖房前,为房子做一个准确的价格评估是必要的。影响房价的因素有很多,而房主们却大多利用经验来估算房价,这样估算出来的房价带有很大的模糊成分,很难保证卖房的优化。

3、二手房买卖成交入住后,买卖双方仍有可能产生纠纷,可能是维修基金、电话费、物业费之类的原因,没有二手房交易经验的人应该注意了,这点应该在签定二手房买卖合同前就约定好,做到有理有据才能避免纠纷。

4、二手房交易流程十分复杂,有房屋评估、各种手续以及各种费用,在没有行内人知道的情况下很难顺利完成整个交易过程,所以,如果周围没有很精通二手房交易的熟人陪同,还是选择中介比较靠谱。

二手房买卖要交哪些税

购买二手房主要需要缴纳的税费包含了契税、个人所得税、增值税、营业税,还有印花税。其中契税、个税、增值税和营业税都是按照二手房的具体情况来进行收取的。

1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。

2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税:差价的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

4、交易费:3元/平方米。

5、测绘费:按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

楼市讨论102群

107 已加入

这里有什么

同城购房搭子 房价行情讨论 最新楼市动态 内部购房福利

怡海星城

天心区- 长株潭融城 6400 元/㎡

8.0

六大维度智能分析楼盘价值 查看分析

相关问答

卖二手房能委托他人办理吗?

2024-04-20 09:53:30 4个回答

二手房可以申请住房补贴吗

2024-01-24 09:44:32 3个回答

怎么找租房子的中介?

2016-11-08 19:22:21 0个回答