房子拿到房产证可以贷款吗

其他3条回答

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  137****2844

  2022-10-12 19:52:05

  能够。房屋产权证贷款实际上是房屋产权证抵押贷款，房屋产权证做为房产证明，借款人可将其抵押以获得贷款。
  房屋产权证申请办理贷款的前提条件：
  1、抵押物每个人能是借款人本人及别人。换句话说即便房屋产权证不是他的，只需通过别人允许而且有允许抵押的证明文件，还可以借别人房子申请办理抵押贷款;
  2、具备民事行为能力能力的普通合伙人，在贷款期满日后的真实年龄一般不超过65岁;
  3、有所在城市居民户口，有固定居所;
  4、有正经工作和稳定收入由来，具有按时还款贷款利息的能力;
  5、房产共有人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并且乐意担负有关法律依据;
  6、楼龄(从房子完工日起测算) 贷款期限不超过40年;
  7、房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未作其他任何抵押;
  8、所抵押房子未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证。

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  132****2957

  2022-10-12 16:12:46

  拿房产证是可以贷款的，但需要满足以下条件：
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；
  2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
  4、房龄+贷款年限不超过40年；
  5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
  6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  7、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
  8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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  134****2631

  2022-10-12 11:06:46

  是的。房产证贷款实际上是房产证抵押贷款，房产证作为房产证，借款人可以抵押贷款获得贷款。
  申请房产证贷款的条件：
  1.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;
  2.具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；
  3.有固定住所的常住户口；
  4.有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；
  5.房地产共有人承认其贷款和担保，并愿意承担相关法律责任；
  6.房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款期限不超过40年；
  7.房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；
  8.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门颁发的房地产证和土地证。

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