置业顾问没有告知不利因素怎么处理
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132****6418
2022-08-18 10:38:48如果是故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果是因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人也可以请求解除合同和赔偿损失。如果是交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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135****4318
2022-08-18 22:23:34如果是故意隐瞒没有取得商品房买卖许可证书明的客观事实或是提供虚假商品房买卖许可证书明;故意隐瞒所卖房屋早已抵押的客观事实;故意隐瞒所卖房屋早已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。买受人能够要求返还已付购房的钱及利息、损失赔偿,并可以要求出卖人承当不得超过预付购房的钱一倍的赔偿。如果是因房屋主体工程品质不过关不可以投入使用,或是房屋投入使用后,房屋主体工程品质经核实确属不过关,买受人还可以要求终止合同和损失赔偿。如果是投入使用的房屋存有产品质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复义务;出卖人回绝修复或是在合理时间内推迟修复的,买受人可以自行或是委托他人修复。修复费用及修复期内导致的其他损害由出卖人担负。
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139****3101
2022-08-18 12:01:25故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实;故意隐瞒销售房屋抵押的事实;故意隐瞒销售房屋已出售给第三拆迁安置房屋的事实。买受人可以要求退还已支付的购款、利息和赔偿损失,并可以要求卖方承担不超过已支付购房款两倍的赔偿责任。如果房屋主体结构质量不合格,或房屋交付后,房屋主体结构质量验证不合格,买方也可以要求终止合同并赔偿损失。如果交付房屋存在质量问题,卖方应在保修期内承担维修责任;卖方拒绝维修或在合理期限内延误维修的,买方可以自行或委托他人维修。卖方应承担维修费用和维修期间造成的其他损失。
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