买房定金和订金的区别是什么？定金和订金谁能退

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  137****8396

  2022-08-17 19:58:17

  购房订金与定金的差别：
  1、定金具备担保功效，而订金没有担保功效；
  2、定金担保方法，能够适用于各种合同书；而订金大多数只有可用在有名合同中；
  3、法律后果不一样，定金一经给付，若不是不予退还要不就是二倍退回；而订金给付后，如发生一方毁约，造成解除合同的情况时，私收订金的一方务必尽数退回订金。
  订金可以退，定金不能退。定金是具有担保实际意义，购房者违约方将无法退回定金，而开发商违约，需赔偿二倍定金；而订金不具有担保特性，购房者中后期不要，是能够退回的，不用做其他赔付。因而，定金是不能够退回的，而订金是能够退回。

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  134****8545

  2022-08-17 14:32:33

  买房订金与定金的区别：
  1、定金具有担保作用，而订金不具担保作用；
  2、定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金大多只能适用在有名合同中；
  3、法律后果不同，定金一经给付，要不是不予退还要不就是双倍退还；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

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  136****8106

  2022-08-17 11:01:55

  1.“定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。简单来说，“定金”是法律上的担保形式;而“订金”没有明确的法律规定。
  2.定金：可以将定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。据芜湖华律网了解，定金在法律上有着严格的法定条件：（1）定金必需以书面形式进行约定;（2）定金必须实际完成了交付;（3）定金数额不得超过合同标的总额的20%。
  3.订金：并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
  4.综合来说，订金可以退，而定金则不可退。定金支付后，支付首期款的期限，以定金协议为准。

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