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房产证不满两年能过户吗

日期：2022-07-01 08:01:52 提问者：134****0860

共3个回答

139****1072
2022-07-01 11:03:39
可以过户，有房产证就可以办理过户。房产过户手续的程序如下:双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请并且申报成交价格。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条双方在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任，如果双方在合同里约定了具体的违约责任，按其约定;如果只约定了时间，而没有约定违约责任，购房人可以按照已付购房总额要求开发商支付利息，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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131****1978
2022-07-01 13:52:17
能够产权过户，有房产证就可以办理过户。房产过户手续的流程如下所示:彼此在房产交易合同签订三十日之后，持房地产业合理证实和自身合理身份证件、转让协议到房产管理相关部门提交申请而且申请成交价格。法律规定:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条彼此在签署买卖协议时，书面形式约定了购房人获得产权证的具体时间，假如因为开发商的缘故期满购房人并没有获得房屋产权证，开发商要担负违约责任，倘若彼此在协议里约定了实际的违约责任，按其约定;如果只约定了时长，而并没有约定违约责任，购房人能够依照预付买房总金额规定开发商支付利息，参考中央人民银行要求的金融企业收取逾期贷款利息的规范测算。
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133****1844
2022-07-01 12:40:14
可以转让，有房产证可以办理转让。房地产转让程序如下：房屋交易合同签订30天后，双方向房地产管理部门申请房地产有效证明和有效身份证明，并申报交易价格。法律依据：第一条双方售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条双方在签订销售合同时，书面约定了买受人取得产权证书的具体时间。买受人因开发商原因未取得产权证书的，开发商应当承担违约责任。双方在合同中约定具体违约责任的，按照约定；只约定时间，不约定违约责任，买方可以按照中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准，要求开发商支付已付购房总额的利息。
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