二手房三个月不放款可以起诉买方吗
日期：2022-05-09 07:55:38
提问者：134****5719
共1个回答
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135****1997
2022-05-11 10:20:57
可以，卖方房屋过户到买方名下并办理银行抵押登记几个月后，仍迟迟收不到银行放款。买方房款未付清收不到房子迟迟住不进，卖方卖房为了换房，因房款未收到导致后续换房违约。银行迟迟不放款，卖方可否主张买方违约。
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根据《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”房屋买卖合同是双务合同，买房人的合同义务是支付房款，卖房人的合同义务是过户和交房。我国《合同法》第六十五条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”房屋买卖合同的当事人约定由第三人(银行)向卖房人支付房款，如果银行不履行此支付房款的债务或者履行此支付房款的债务不符合房屋买卖合同约定的，买房人应当向卖房人承担违约责任。
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