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门面房房产税怎样征收房地产税到底要起什么作用应当如何征收？

日期：2021-11-24 05:25:19 提问者：

共2个回答

137****8319

2021-11-24 09:09:20

房产税是指以房屋为征税对象的一种税，以房屋的计税余值或租金收入为依据，每年向产权人征收。目的是调节房价，消化存量，严格控制增量，促进社会公平。自2011年1月起，我国以上海、重庆为试点，实行房产税。立法是房地产税全面征收的重点。从这个角度来税立法一旦出台，房地产税就离全面征收不远了。提到房产税，必然会提到房产统一登记，他们一起被寄予了反腐败、降价的期望。的确，房地产登记可以为房地产税提供法律、管理和技术支持。从某种角度来说，可以算是房产税征收的先锋。首先，房地产登记的经验可以借鉴房地产税的征收，提高房地产税的专业性，保证房地产税交易的安全。还可以提供数据支持平台，防止偷税漏税，统计政府、企业、居民的房地产收入份额和真实投资率和回报率。目前，房地产统一登记正在全国逐步推进。根据国土资源部对15个试点城市的调查，房地产登记在试点城市没有对房地产市场产生明显影响。房产税立法初稿成型房地产登记可以为全面征收做准备。目前房地产相关税收征收对象主要是企业，从土地出让金、建设、交易等流通环节征收。这样征税成本低，购房者的痛苦相对不明显。但这些成本最终体现在房价上，还是由购房者承担。层层累计的税收会相对提高潜在购房者的门槛。当没有土地可以出售时，地方政府来自房地产企业的税收会逐渐下降。据介绍，房地产税主体税种或由房地产税、城市土地使用税合并，实际税率可由地方政府在中央确定的税率范围内自行决定。这符合中央对房地产政策分类调控的思想，也防止了一刀切带来的危害。从政府的角度来看，在房地产市场逐渐回归市场规律的今天，未来房产税可能会被取代，限购、限贷等行政手段可以调节房地产市场。但无论征收政策如何确定，背后都会有大量的失败群体。如何解决失败群体的斗争，保证征收足够的税收，是房产税主要解决的问题。未来，房产税可能会成为政府的主要财政收入。从上海和重庆作为房产税试点征收的收入来看，这部分收入主要用于保障性住房建设的支出。从购房者的角度来看，房地产税率决定了房地产市场。如果税率过高，会造成大量房屋出售，对房地产市场危害很大。税率过低，对房地产价格的影响有限。专家建议不要超过1%最高只能征收2%。
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137****2187

2021-11-24 14:27:44

在中国,要开征“房地产税”这一新税种,一个重要的工作就是要建立全国统一的支持税收评估和征收的房产登记系统。这项工作已经持续了多年。明年收房产税的。
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