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经济适用房满五年怎样算呢？从什么时候开始算起呢？

日期：2021-11-15 16:23:34 提问者：135****2777

共5个回答

139****2968
2021-11-15 16:27:27
还建房通常要5年才能办房产证，由于以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群买房，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，满5年以后才能办证。
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其他4条回答

139****3181
2021-11-15 16:53:50
不行的，公租房不是满五年就能购买下来的；只有房改的时候才能按成本价购买。经济适用房是满五年可以转为商品房。
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132****3090
2021-11-15 16:50:37
一、经济适用房满五年是以房屋产权证登记日期或契税完税凭证的办理时间为准的，以时间最早的那个为准。二、依据《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考量折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，实际交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
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130****3381
2021-11-15 16:58:04
经济适用房在满五年是可以进行交易的，不过经纪人适用房是变不了商品房的
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130****3277
2021-11-15 16:47:26
经济适用房有房产证，唯一和商品房不同的就是经济适用房要满五年才能买卖
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