上海户籍家庭买房，如何界定首套和二套房以及首付比例？

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  133****5624

  2021-10-24 01:47:28

  上海市现阶段购房新政策认房认贷，首套资质评定和实际首付款比例详细信息如下所示：
  1.认房，认上海家中名下的住房类型的房地产；
  2.认贷，认家中名下在国内区域内无盈利性住房贷款纪录和个人公积金住房贷款纪录的（无论是不是已结清）
  假如与此同时合乎1.2规定，那麼此次买房办理贷款依照首套房贷现行政策执行，首付款比例不低于 35%；
  假如1.2只需有一切一项，都需要依照二套现行政策来执行，选购普通住房，首付款比例不低于50%；选购非普通住房，首付款比例不低于70%。

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  131****5735

  2021-10-23 20:40:42

  上海目前购房政策认房认贷，首套房资格认定和具体首付比例详情如下：
  1、认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产；
  2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）
  如果同时符合1、2要求，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于 35%；
  如果1、2只要有任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。目前银行政策收紧，贷款额度减少，贷款按照“三价疏低”原则。

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  130****5360

  2021-10-23 16:37:31

  目前上海购房政策认房认贷，首套房资格认定及具体首付比例如下：
  一、认房，以上海市家庭名义认房；
  二、认贷，以家庭名义在全国范围内无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录(无论是否已还清)
  若同时符合1.2要求，则本次购房申请贷款按首套房贷政策执行，首付比例不低于35%；
  只要有1.2项，就必须按照两套政策执行，购买普通住宅，首付比例不低于50%；购买非普通住宅，首付比例不低于70%。

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