问一下回迁房买卖可以吗？有哪位了解？

其他7条回答

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  131****2621

  2021-09-22 11:15:14

  你好。回迁房是没有房产证的，不过回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证通常很难办下来，但回迁房又比较便宜，吸引很多人购买.。有需要了解更加详细的关于回迁房的信息可以咨询house365的相关在线人员。回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，通常回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。期望可以对你有用！

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  133****2440

  2021-09-22 12:25:33

  回迁房子可以买卖。回迁房在房主办理好房产证，确权之后，房主享有处分和收益的权利。在房产买卖的过程中，要关注订立买卖合同。在合同中对付款的方式、期限、违约救济、房屋问题进行明确而详细的阐述。买卖房产后，及时办理过户手续。

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  131****2222

  2021-09-22 10:43:34

  回迁房子可以买卖。回迁房在房主办理好房产证，确权之后，房主享有处分和收益的权利。在房产买卖的过程中，要注意订立买卖合同。在合同中对付款的方式、期限、违约救济、房屋状况进行明确而详细的阐述。买卖房产后，及时办理过户手续。

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  130****1945

  2021-09-22 15:29:52

  回迁房（“还迁房”）是开发商拆除你的旧房建新房而无偿补偿安置给你的房屋，回迁房本身是不用贷款买的。你说的是用回迁房能否办理抵押贷款的事。是吧？回迁房只要是有产权证的，并且不止一套住房的可以办理抵押贷款

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  139****1836

  2021-09-22 08:31:32

  说到房子，我们大家都可能更加的关注在商品房身上，不过如今的楼市里，除了正规的商品房之外，以及很多回迁房的存在。回迁房，实际上就是我们经常说的安置房，回迁房的相关政策对不少人来说都是比较陌生的。那么，回迁房买卖合同有效吗？回迁房可以直接更名吗？回迁房买卖合同有效吗？1、回迁房假如有100％产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，假如不是100％产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。2、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，通常回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。3、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质假如为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

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  134****1724

  2021-09-22 12:27:18

  目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房预售许可证，即可进行正常的产权交易。而回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下，拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人，其补偿房屋是由有关主管部门核定价格，并进行管理，在产权、转让、税金方面都有一定限制。由于回迁房这些特殊的原因，涉及的法律关系比较复杂，回迁人是否能取得房屋所有权、回迁房是否能办理合法的产权证、回迁户家庭内部对所有权的划分是否明确，这一系列法律问题难以确定。在这种情况下，出于保护自身权益的考虑，购买者在购买回迁房时，要持慎重态度，一般来说不建议购买回迁房。购买回迁房可能会存在三大风险，其一是办证时间难有保障，其二是不能办理按揭，其三是经济风险。希望我的回答能够帮到您。

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  135****1585

  2021-09-22 12:14:57

  回迁房（“还迁房”）是开发商拆除你的旧房建新房而无偿补偿安置给你的房屋，回迁房本身是不用贷款买的。你说的是用回迁房能否办理抵押贷款的事。是吧？回迁房只要是有产权证的，并且不止一套住房的可以办理抵押贷款

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