二手房买卖税费谁承担？二手房买卖税费怎么算
日期：2021-09-08 08:56:04
提问者：138****4804
共1个回答
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137****1563
2021-09-08 13:51:40
一、买房人应缴纳税费：
0
1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2.印花税：房款的0。05%。
3.交易费：3元/平方米。
4.测绘费：按各区具体规定。
5.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6.中介费：房款的1%。
二、卖房人应缴纳税费：
1.印花税：房款的0.05%。
2.交易费：3元/平方米。
3.中介费：房款的2%。
4.营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)。
5.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者全房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
如果税费全部由买家负担的话，那么满5年房产证的需要交纳的税费是全房款的2.6%多点;如果不满5年的需要缴纳8.1%。
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