公积金贷款额度不够，选组合贷款好还是纯商业贷款好？
日期：2021-03-10 14:13:36
提问者：131****7712
共1个回答
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130****9142
2021-03-12 17:23:14
选组合贷款好。组合贷款的话，公积金部分利率（5年以上基础利率为3.25%）要比商业贷款（5年以上基础利率为4.9%）低很多，总共要支付的利息就比纯商贷少，能够节省购房成本；再加上公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%，即50%的贷款由单位分担。此外，还可使用公积金余额对冲还贷，能够减轻购房者的还贷压力。
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但公积金的贷款年限通常没有商贷多，这样的话纯商贷因为贷款年限长，月还款额会比组合贷少些。
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