公积金贷款额度不够,选组合贷款好还是纯商业贷款好? 商业贷款 组合贷款 公积金贷款

日期:2021-03-10 14:13:36     提问者:131****7712    

1个回答

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    130****9142
    2021-03-12 17:23:14
    选组合贷款好。组合贷款的话,公积金部分利率(5年以上基础利率为3.25%)要比商业贷款(5年以上基础利率为4.9%)低很多,总共要支付的利息就比纯商贷少,能够节省购房成本;再加上公积金由单位和个人共同缴纳,各支付50%,即50%的贷款由单位分担。此外,还可使用公积金余额对冲还贷,能够减轻购房者的还贷压力。
    但公积金的贷款年限通常没有商贷多,这样的话纯商贷因为贷款年限长,月还款额会比组合贷少些。
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