- 热门问答
- 热门标签
回迁房买卖公证如何办理?
日期:2016-03-23 14:04:48
提问者:131****6099
135****6638
2016-03-23 14:06:50
需要卖方带交款收据,或者是该房产的购房合同一类的。也可以让公证部门到该房产管理部门去开有关的合法依据。这些工作,公证部门有一套他们的要求,如果拿不准,可以先到该公证部门去咨询一下。
相关问答
-
买了不能办证的回迁房怎么办
答:没拿到房产证拆迁房一般不能交易的,由于无法开展房屋过户。假如原房主手上仅有发展商的回迁协议的,这就必须购房者多一个心眼才可以。
2022-12-13 09:29:05
4个回答 -
回迁房永远办不了房本吗?回迁房怎么确认产权
答:回迁房有房产证。回迁房也是要办理房产证的,回迁房都是办了房屋产权证就具有房屋的产权年限。家里有回迁房都还没办理房产证的,一定要立即申请办理,由于回迁房有房产证,才能够像商品楼那般,正常的买卖。要是没有办理房产证,所以只有回迁房民手里的合同书得话,那开展房屋的进行交易存在风险。回迁房民取得回迁房的购房合同时,一般《购房合同》中关于授权委托房地产商代办房产证相关条款,这一条文本来就可以理解为是一份独立的委托合同。除此之外,许多房地产商还会继续规定购房者在《购房合同》之外另签一份授权委托其代办房产证的授权委托书。在双方敲定了房屋的效果价格与拿房日期及其过户的时间时首先填写房地产行业的买卖契约,在合同中进行签定名字、详细地址及其联系方式,而且盖上人名章。申请者交易中心填写私房屋的权属登记申请报告,填写申请办理人姓名、身份证号码、通信地址、签字接着再盖公章。依照房产证的信息进行填写房屋所有权的现象。填写房地产买卖的申请审批书,填写好彼此的数据,房地产行业的状况,签定彼此之间的名字、盖上上人名章。一定要特别注意的是备注在开展交易过程中当房屋交易人员的面,交易双方签名、按住指印。回迁房房产证费用一般要交纳房产证代办费、房屋维修基金、房产契税、合同印花税。待交纳房屋维修基金和房产契税后,请带上税票收条与所派发的资料,到派发原材料公司办公室进行审查备案。不动产登记中心申请办理面审业务流程。细心核查证书总数,假如承诺获得二证,一定要核实齐全有效。
2022-10-20 10:56:13
3个回答 -
回迁房需要办房产证吗
答:拆迁房屋也需要办理房产证,拆迁房屋也需要办理房产证才能拥有房屋。如果家里有拆迁房,还没有办理房产证,一定要及时办理,因为拆迁房有房产证,所以可以像商品房一样正常交易。如果没有房产证,只有拆迁人手中的合同,买卖房屋是有风险的。
2022-09-30 11:54:41
4个回答 -
棚户区改造回迁房有房产证吗
答:棚户区改造房是有房产证的,但是也会涉及到短期内无法办理、交纳税赋不确定性等诸多问题,此外因棚户区改造后也会产生很多的二套房三套房乃至多套房,税赋值不容易明确。旧村改造拿到房产证以后就和一般的商住楼都是没有区别的,能正常挂牌交易。
2022-09-26 10:11:38
4个回答 -
农村宅基地转让怎样公证
答:中国宪法规定,除法律规定属于国家所有的土地外,农村和城郊土地属于集体所有,个人只能享有使用权和收入权。农村宅基地转让不能公证的,当事人没有土地所有权,不能单独转让宅基地。
2022-09-17 20:12:44
4个回答 -
回迁房能购买吗?
答:回迁房是可以买的,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。
2022-08-29 14:23:01
1个回答 -
回迁房给子女还要过户吗
答:不用再办过户手续了,由于公证时就把房子定在儿女的名下了,回迁时房照就立即申请办理就好了。
2022-06-24 11:10:38
4个回答 -
安置房和回迁房的区别是什么意思
答:回迁房就是指拆迁后在原先的地方盖新的房子给拆迁户定居。而安置房就是指离去原先拆迁的地方,在其他地方盖房子给拆迁户定居。安置房不能随意交易,买卖的时候会遭受最新法律法规和地方政府政策的管束。安置房的拆迁才是政府部门,而回迁房的拆迁方一般是房地产商。
2022-04-09 10:09:02
4个回答 -
想问一下回迁房是什么产权呢?
答:回迁房是什么产权取决于开发商在征收土地时土地的性质,是用作住宅的话,所建造的回迁房就是普通住宅,拥有70年的产权。用作综合用地、商业经营的话只有40年或50年的产权属于非普通类的住宅。回迁房指的是开发商征收土地时,赔给被拆迁住户的房子,和现在市场上的普通商品房相比,价格会便宜,但因为有限制销售的条件,所以在购买的时候要慎重。不同于其他的普通商品房,大多数的回迁房,因为不具备有完整的产权,所以在拥有房子之后不能够即刻进行上市交易,大多需要等待5年以上的时间,而且因为房屋产权不够完整,也不能够进行抵押贷款,虽然比其他普通商品房在交易的过程当中价格要低,但后续拥有房屋所有产权证之后想要再次进行出售,需要补交土地出让金。
2021-07-18 09:06:27
1个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>