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房屋验收的验收标准
日期:2016-12-01 16:52:04
提问者:132****8445
131****9683
2016-12-01 16:53:04
首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。
其次是现场验收:
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。
验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。
购房人在房屋交付前,购房人有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致购房人逾期入住的,开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。购房人注意务必坚持先验收后接收房屋,在未验收前,不要接收房屋,从而更好的维护自己的权益。
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钢结构主体验收包括哪些内容?
答:主要包括钢架结构、屋顶保障系统、墙壁保温、消防设施等各部件内容。在验收行为主体时,这种内容都不可大意,每个内容都需要全方位验收,在验收的同时还要及时记录,将各个工程项目存在的问题写清楚,有利于后续查验整顿。
2023-12-09 16:07:58
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定制衣柜验收注意事项
答:常见问题一:看外型由于定制家具要和其它木工做出来的色调、纹路、图案设计协调一致,查验装饰家县的外观质量和检测窗门的外观质量有共同之处。主要是看表面漆层是不是平、明亮,是否存在流坠、出泡、发皱等质量隐患;还看木饰面板的偏色是不是大,纹路是否一致是否存在浸蚀点、复以、损坏缺点等;各种各样人造板材构件包边解决是不是严实竖直,有没有开胶,表面是不是光洁整平,有没有磕磕碰碰。常见问题二:看加工工艺定制衣橱质量细腻不细致,提议能从组合的一部分能够观察到家具每个对接扣件连接点的正确性和坚固性。如果将一件家具组合起来,它五金联接件该是高质量,五金件自身的紧松水平决定着家具的整体密封性度。总体结构的家具,每一个连接点,包含水平和垂直间的连接点,务必密切,无空隙或松脱。抽屉柜和箱门应灵便电源开关,并恰当回到。玻璃推拉门附近应打磨抛光整洁,启闭灵便,无裂纹和刮痕,四角对称性,扣手部位摆正,各种各样塞角、压栏条、滑轨安装应部位恰当、朴实坚固、打开灵便。常见问题三:看规格定制的家具不但要美观大方,还需要好用,家具尺寸是否满足人体工学基本原理,特定尺寸取决于定制的家具是不是使用方便。常见问题四:看结构查验衣橱构造是否合理,架构是不是摆正、坚固,用力轻轻地推一下家具,如果它晃动或传出咯吱声响,说明结构不牢。查验家具的垂直角度:当平面图对角线长度超过1米左右,竖直偏差应小于1.5mm;小于1m时,偏差应小于1mm。还需要查验其翘曲度:当平面图对角线长度超过1.4m时,翘曲度应小于2mm,当对角线长度小于0.7m时,翘曲度应小于0.5mm。
2022-08-17 12:00:42
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