如果开发商一直不给办房产证怎么办

答：开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。2、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

2023-02-04 09:56:06

开发商拖着不办房产证找哪个部门

答：开发商不给办房产证找房产管理部门投诉或者法院起诉：1、开发商不给办房产证当事人可以找房产管理部门投诉。发商应在商品房交付使用后的期限时间内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门，开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任;2、可以向法院起诉，并且购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍不能取得产权证的，购房人可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失，起诉时可以携带合同，以及开发商不给房产证的证据资料。

2023-02-04 09:55:42

交房了一直没去办房产证有影响吗

答：交房了一直没去办房产证有影响，法律规定房屋交付后要在60日内办理房产证，是对开发商与业主之间在办理房产证的期限没有约定的前提下的要求，如果业主与开发商另有约定的除外。另外，只有房产证，才是房产所有权合法证明文件。建议购房后尽快办理房产证，以避免以后产生一些不必要的麻烦。

2023-02-04 09:55:13

回迁房怎么确定房主

答：回迁房最终确认的产权性质，具体有以下三种情形：第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效。第二、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律。第三、如果回迁房的房屋性质还未确定，因该房屋性质无法确定，故该类合同的效力尚无法确定，当事人可在房屋产权性质确定后另行向法院提起诉讼。

2023-01-31 13:31:45

回迁房是安置房吗?

答：不是，安置房指的是进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在动迁原地。回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。

2023-01-29 10:15:41

家里人继承商品房，十多年一直没有去办理房产证，现在怎么办理

答：

2023-01-28 18:24:10

回迁房物业费相关法规包括哪些内容

答：每个小区里的实际情况不一样，因而物业公司的管理方法政策法规也有所不同，收取的物业费也存在一些差别，一般情况下，拆迁房物业费是按照中标价的二分之一开展收取，剩余的部分由政府补贴，假如小区业主对物业费的收取规范存有质疑，可向街道社区物业办开展体现。

2023-01-21 16:36:33

二手房的税费一般是如何进行计算

答：二手房交易涉及的主要税费包括契税、增值税和个人所得税，具体算法如下。2.增值税和附加税率为56%，普通住宅取得房产证满2年免征增值税。3.个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票，差额为20%，房产证满5年，是家庭唯一免征个人所得税的房屋。

2023-01-20 06:29:17

北京二手房买卖税费由谁出

答：北京二手房买卖税费由谁出要看具体的情况，一般房屋交易手续费是由买卖双方共同承担的，然后其它税费是各自承担的。买方需要缴纳的是契税和房屋产权登记费，卖方则需要缴纳契税、土地增值税、个人所得税。如果你的二手房属于继承过户的话，你需要缴纳公证费的，然后这个房产如果再进行交易的话，还需要按照20%的税率缴纳个人所得税。

2023-01-18 14:47:44