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你好,商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。二、 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
望采纳,谢谢。
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提取公积金还契税房屋维修基金要什么材料
答:您好!
提取住房公积金所需证明材料对照表
类 别 所 需 材 料 提 取 额 度 限 定 购 房 购买新房 首次提取:购房合同原件、契税发票原件及复印件;本市购房 首次提取无契税可由购房收据代替。 可提取夫妻双方公积金账户余额,提取总额为房屋总价款。 2003年以后购房再次提取:购房合同原件、契税发票原件及复印件、《房屋所有权证》原件及复印件; 购买二手房 购房合同原件、契税发票原件及复印件、《房屋所有权证》原件及复印件; 建造自住房 规划土地部门的批文原件及复印件、《准建证》原件及复印件、建房购买建材发票原件及复印件; 可提取夫妻双方账户余额,提取总额为建房发票款。 大修自住房 房管规划部门出具的大修住房通知书、《房屋所有权证》原件及复印件; 可提取夫妻账户余额,提取额度根据每年确定的数额 为无收入来源的子女购房 除出具上述购买新房或二手房附件外,相关部门还须提供子女关系证明和无经济收入证明; 可提取夫妻双方账户余额,提取总额为房屋总价款。 偿还购房贷款本息 偿还购房贷款 提取上年还款额:借款合同原件、上一年贷款还款清册; 可提取夫妻双方账户余额,提取额为上一年度还款本息;一次性还清贷款为转账提取,提取额为贷款本息余额。 一次性还清贷款:借款合同原件、还贷款指标通知书和个人贷款还款清册原件; 租赁住房 《租赁合同》原件(指与房产部门登记备案的合同或与单位签定的公有住房租赁合同)、房屋租金发票原件及复印件; 每年提取一次夫妻双方账户余额,提取额为租金金额。 低保户 《最低生活保障金领取证》原件及复印件、户口本原件及复印件; 每年提取一次职工夫妻双方账户余额。 伤残户 残疾证原件及复印件(六级以上1-6) 每年提取一次职工本人账户余额。 突发事件 相关部门出具事件认定书原件及复印件、单位工会出具的家庭经济状况证明原件; 一次性提取夫妻双方公积金账户余额 重大疾病 诊断书、补充医疗支付凭证原件及复印件;特殊情况动用公积 金申请审批表上由工会、人事部门签署意见、领导签字并加盖印章; 一次性提取职工公积金账户余额;高血压、糖尿病只限一人提取。 离休、退休 退休证原件及复印件 销 户 终止劳动合同无再就业 解除劳动协议原件及复印件 死亡 死亡证明原件及复印件、继承权法律文书或工会出具的继承权无争议的证明原件 到国外定居 户口迁移证明原件及复印件 1、上述情况提取公积金还需提供职工本人身份证复印件、若提取配偶的还需提供户口本或结婚证原件及复印件,对少数民族夫妻未合户提供的结婚证是维语的,需提供配偶身份证复印件 2、已办理本市住房公积金贷款的借款人及其配偶的住房公积金必须优先用于偿还住房公积金贷款本息,在贷款未还清前不得以其他任何形式提取。
望采纳,谢谢2016-04-18 16:00:38
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律师你好,我想问下我买的期房月底交房开发商通知要交契税和房屋维修基金这两个款项能不能拖后交付?影不影响交房?
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