房产证没下来买卖应该注意什么

答：1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或。3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷（欠租或到期不腾房），出租人的合法权益不能得到保护。4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。

2023-02-03 09:46:35

办房产证需要缴纳那五项费用

答：

2023-01-30 00:20:08

办房产证对年龄有要求吗

答：办房产证对年龄范围没有限制的，但是如果是未成年人办理房产证则还要监护人来协助申请办理。

2023-01-28 10:38:47

还没办房产证之前，夫妻离婚了，房产证能只写一方的名字吗？

答：房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

2023-01-28 00:09:47

汉城壹号是否可以办房产证吗

答：是否能办理房产证，主要看房地产商是不是已经获得预售许可，提议直接去售楼部咨询详情，截止到2019年2月份，售楼部或是处于不对外售卖的情况，具体情况以售楼部公示为准。

2023-01-15 19:56:32

预售合同能办房产证吗

答：预售合同不能申请房产证。申请房产证必须有购房合同原件。还需要以下材料:购房人身份证明、婚姻证明(未婚、已婚)房屋买卖合同、支付发票或契税支付等。此外，双方都需要在场处理。如果委托人处理，需要提供夫妻双方的委托书。

2023-01-15 05:51:09

期房的房产证什么时候下来

答：一般预售房是在房子交付使用之日起，90日以内应该能拿到房产证的。并且依照合同规定，房产证办理时间是在90天到180天范围之内都是属于正常的，但较多不得超过2年。假如合同上未明确时长，那样依照法律法规有关规定，房地产商必须要在90天内要办理完房屋产权证。

2023-01-05 09:54:51

房产证一天可以办下来吗

答：房产证一天可以办下来，可事实上只有一小部分地区的房管局可以做到，房产证办理一般都要等几日。

2023-01-04 10:06:27

按揭房子5年没办房产证可以卖吗

答：抵押房屋5年没有产权证书不能买卖交易，因为根据我们相关房地产管理法的有关规定，没有帮助房屋产权登记房屋不得转让交易，这种处理抵押状态的财产不能办理转让手续。因此，我们必须及时办理房屋产权证书。

2022-12-29 06:05:17