想问一下回迁房是什么产权呢?
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131****8475
2021-07-18 09:06:27回迁房是什么产权取决于开发商在征收土地时土地的性质,是用作住宅的话,所建造的回迁房就是普通住宅,拥有70年的产权。用作综合用地、商业经营的话只有40年或50年的产权属于非普通类的住宅。回迁房指的是开发商征收土地时,赔给被拆迁住户的房子,和现在市场上的普通商品房相比,价格会便宜,但因为有限制销售的条件,所以在购买的时候要慎重。不同于其他的普通商品房,大多数的回迁房,因为不具备有完整的产权,所以在拥有房子之后不能够即刻进行上市交易,大多需要等待5年以上的时间,而且因为房屋产权不够完整,也不能够进行抵押贷款,虽然比其他普通商品房在交易的过程当中价格要低,但后续拥有房屋所有产权证之后想要再次进行出售,需要补交土地出让金。
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