房产证如何办理更名手续

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  135****1469

  2020-01-19 11:25:57

  对于直接添加名字的，办理流程应是：
  
  在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加；在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。具体办理流程有：
  
  ●无房贷款加名字：
  
  ①准备证件（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  
  ②去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  ③办理房产证上加名字费用：登记费80元／套，配图费20元／证，如顺利20天后可拿到新房产证。
  
  ④新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  
  ●有房贷款加名字：
  
  ①先去银行办理抵押变更手续，征得银行同意加名。
  
  ②办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。房产证加名部分贷款银行将提高收费标准。
  
  ③其他步骤同“无房贷款”。

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