土地转让登记如何办理?

其他5条回答

• 

  131****7382

  2023-04-11 08:51:37

  出让土地使用权转让需具备以下条件：(1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；(2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的，应当取得房屋所有权证；(3)转让方如为国有企业的，需经企业主管部门批准同意；如为公司制企业的，需经董事会决议同意；如为共有产转让的，需经共有人达成一致意见；(4)没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形，如权属有争议、土地使用权被查封等；(5)没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形；(6)政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下，按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。

  查看全文  1
• 

  135****6947

  2023-04-11 07:33:52

  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号)第二十五条规定，土地使用权和地上建筑物等附着物的所有权在有效期内可以转让，应当按照规定办理过户登记。

  查看全文  0
• 

  137****6835

  2023-04-11 13:43:17

  以出让方法所取得的土地使用权有效期内是能够转让的，《城镇国有制土地使用权出让和转让暂行规定》(1990年5月19日国务院令第55号)第二十五条要求，土地使用权和地面房屋建筑、别的附属物使用权转让，应当按照要求申请办理过户登记。《土地登记办法》(2007年12月30日国土资源厅令第40号)第三十九条要求，依规以出让、国有制土地租赁、作价出资或是入股方式所取得的国有建设用地使用权转移的，被告方应当持原国有土地使用证和土地权利产生转移的相关证明，申请办理国有建设用地使用权工商变更。依据 《城镇国有制土地使用权出让和转让暂行规定》第十九条明文规定，土地使用权转让就是指土地资源使用人将土地使用权再转移的举动，包含售卖、互换和赠予。假如购买方不改变土地用途的，按该法规第二十一条的相关规定，土地使用权转让时，土地使用权出让协议合同备案文档中常标明的支配权、责任随着转移。假如购买方要改变土地用途的，按该规章第十八条的相关规定，理应征求出让方允许并且经过国土部门和城市规划部门准许，按照此章的相关规定再次签署土地使用权出让合同书，调节土地使用权出让金，并办理登记。需要由出让方是原土地使用权人调节土地使用权出让金后，再申请办理转让登记。

  查看全文  0
• 

  130****6688

  2023-04-11 09:29:19

  　以转让方式取得的土地使用权可以在有效期内转让。《城市国有土地使用权转让暂行条例》（1990年5月19日国务院令第55号）第二十五条规定，土地使用权、地上建筑物和其他附着物的所有权应当按照规定办理转让登记。《土地登记办法》(2007年12月30日国土资源部令第40号)第三十九条规定，当事人应当凭原国有土地使用证和土地权利转让的有关证明材料，申请国有建设用地使用权变更登记。　　根据 《城市国有土地使用权转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者转让土地使用权的行为，包括出售、交换和赠与。受让人不改变土地使用的，按照本条例第二十一条的规定，土地使用权转让合同和登记文件中规定的权利义务应当转让。受让人变更土地使用的，依照本条例第十八条的规定，经土地管理部门和城市规划部门批准，按照本章的有关规定重新签订土地使用权转让合同，调整土地使用权转让费，办理登记。出让人与原土地使用权人调整土地使用权出让金后，可办理转让登记手续。

  查看全文  0
• 

  137****7487

  2023-04-11 07:28:20

  办事程序：用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：一、转让方提供1.原土地证或土地证明函原、复印件；2.原土地出让合同复印件； 3.上交税务局土地增值税证明复印件；4.提供土地评估报告；5.规划办审定的航测地形图的红线图原件。二、受让方提供1.项目批复原、复印件；2.企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件；3.上交财政局契税证明复印件。三、转让双方提供1.土地转让申请书原件；2.经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件(4份)。(以上资料规格为B5纸，一式2份。)收费标准：土地转让金总额的4%

  查看全文  0