国有土地使用证跟房产证有什么区别？
日期：2019-04-09 09:24:57
提问者：138****4974
共3个回答
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132****5484
2019-04-09 09:26:17
您好！两者的区别在于，《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。
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国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。
业主购买商品房，目前没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。
其他2条回答
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137****1557
2019-04-09 09:26:53房产证是房屋的身份证，是证明房屋产权所有人的；土地证是土地的身份证，是证明谁拥有此土地。
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135****9937
2019-04-09 09:26:39一个是代表土地的，一个是代表房产的。这是最直观的区别
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